For sale - CH-5605 Dottikon, Bahnhofstrasse 3

Mixed-use building

CHF 1'845'000.-

Description

An zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 3 in 5605 Dottikon erwartet Sie ein renoviertes und vermietetes 4-Familienhaus (1 x 2 ½, 2 x 3 ½ Zi-Wohnungen und 1 Studio) sowie ein vermieteter Gewerbeteil mit Büro und Lagerraum (derzeit als Autogarage genutzt). 

Beschreibung der vermieteten Liegenschaft:
  • 3 ½ Zimmerwohnung im EG ca. 72 m²
  • 3 ½ Zimmerwohnung im 1. OG ca. 72 m² mit Ausgang auf die übergrosse Terrasse ca. 125 m²
  • 2 ½ Zimmerwohnung im 2. OG (DG) ca. 60 m² mit kleinem Balkon 
  • Studio im Nebengebäude (mit separater geschlossener Garage von ca. 82 m² für 3 - 4 Autos sowie separates WC)
  • Die Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und Tumbler sowie private Kellerabteile
  • Gewerbeteil ca. 135 m² besteht aus Gewerberaum 120 m²/Büro 15 m²/WC (zuzüglich 95 m² unterkellerter Gewerberaum, derzeit genutzt als Pneulager)
  • Heizöltank mit einem Volumen von 10'000l 
  • Baujahr 1925/1953, Kubatur 2'519 m³ / Aussenparkplätze vorhanden
  • Die jährlichen Miteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 92'000.- (brutto inkl. NK und Parkplätze)
Die Wohnungen sind in den letzten vier Jahren vollständig renoviert worden (neue Küche, neue Bäder, neue Böden). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand (neues Dach). Es besteht kein Renovationsbedarf.
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Characteristics

Reference
#3562566
Days on market
104
No.of flats
4
Surface of parcel
567 m²
Volume
2519 cbm
Availability
immediately
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
CHF 1'845'000.-

Contact for visiting

Mrs. Rosmarie ZEIER
Phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17

Agency contact

Immo Collection Partner GmbH
Company Immo Collection Partner GmbH
Address Friedhofstrasse 12
City 5610 Wohlen
Private phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17
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CH-5605 Dottikon, Bahnhofstrasse 3

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