For sale -
CH-5113 Holderbank AG, Überbauung Schlossblick

New apartment

Starting at CHF 625'000.-

Description


Schulhausstrasse 22, 5113 Holderbank

NEUE, moderne 3½ Zimmer-Eigentumswohnungen mit je zwei Bädern, grossem Balkon und geräumigem Reduit mit WM/TU

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf
3½-Zi-Whg.:
- Nr. 12 im 1.OG (VERKAUFT)
- Nr. 14 im 2.OG (CHF 625'000.- inkl. 1 Einstellplatz)
- Nr. 16 im 3.OG (CHF 630'000.- inkl. 1 Einstellplatz)

4½-Zi-Whg.: (VERKAUFT)

Hier überzeugt der ca. 97m2 grosse Grundriss!
- Wohnzimmer auf der Aussichtsseite mit vorgelagertem Balkon und Schlossblick
- Das offene Esszimmer bildet zusammen mit der offenen Küche eine Einheit im insgesamt offen gestalteten Wohnraum
- Einbauschränke und Küche mit vielen Chuchichäschtlis
- Zwei Bäder: Das gönnen Sie sich!
- Im geräumigen Reduit mit eigener WM/TU und Lavabo, verstauen Sie allerhand Kleinkram
- Mit Parkett ausgestattete Schlafzimmer
- Steinplatten in Küche, Reduit, Korridor, Bäder und Wohn- Essbereich

Dazu kommt ein gemauertes Kellerabteil.

In einer Gehminute sind Sie im Denner und in 5 Gehminuten sind Sie am Bahnhof und von da in 39 Minuten am HB Zürich oder in 11 Minuten in Aarau.

Bezug ab Ende Oktober 2019

Link zur 3D-Ansicht der 3½-Zi-Whg.: https://viewer.archilogic.com/?sceneId=aecce81f-0872-419d-99ed-fddd2da769fe&s=m3fss0p3

Situation


Holderbank besitzt eine SBB-Haltestelle und ist mit diesem öffentlichen Verkehrsmittel mit den Städten Aarau (11 Minuten), Brugg (8 Minuten), sowie Lenzburg (12 Minuten) und darüber hinaus mit der ganzen Schweiz vernetzt. Auch auf der Autobahn sind Sie in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

Municipality


Holderbank ist ein Dorf mit rund 1300 Einwohnern am nördlichen Rand des Bezirks Lenzburg. Wohnen und Erholung liegen in Holderbank nahe beieinander. Unten an der ruhig dahinfliessenden Aare leben die Wasservögel und Spaziergänger auf dem Aaredamm geniessen die schöne Flusslandschaft. Im Osten der Gemeinde liegt der Kestenberg und bietet ein schönes Wanderwegnetz mit Ausblicken ins Mittelland, Aaretal und Schenkenbergertal. Über 10 attraktive Vereine fördern das soziale & kulturelle Netz im Dorf. Der Steuerfuss liegt bei 95%. Ein Highlight ist der Skilift Engi auf dem Kernenberg.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Ski piste
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
Inside conveniences
✓  Garage
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Characteristics

Reference
#2204901
Days on market
166
Batch
37/1000
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
2
Number of balcony
1
Year of construction
2019
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Availability
Immediate
Starting at CHF 625'000.-

Agency contact

ERA Kuhlmann Immobilien
Company ERA Kuhlmann Immobilien
Address Freudensteinstrasse 7
City 5200 Brugg
Private phone +41 (0) 56 450 22 22
Mobile +41 (0) 79 190 22 22
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