For sale -
CH-7524 Zuoz, Stredun

New apartment

CHF 1'630'000.-

Description

Die Überbauung Curtin Plavaunt entsteht am westlichen Dorfeingang von Zuoz an sehr sonniger Aussichtslage. Das Familienskigebiet Zuoz befindet sich praktisch vor der Haustüre und das Dorfzentrum mit Restaurants, Bank, Post, Bahnhof und div. Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die zum Verkauf stehende 4,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch ein grosszügiges, Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminèe und offener moderner Küche aus. Von hier aus hat man auch Zugang auf den sonnigen Balkon um bei gemütlichem verweilen die super unverbaubare Aussicht zu geniessen. Zum weiteren Raumangebot gehören zwei Schlafzimm, eines mit Bad/WC en Suite, sowie eine Dusche mit WC für die beiden anderen Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich das Kellerabteil und die Waschküche die den Bewohnern zur allgemeinen Verfügung steht. Fahrrad- u. Skiraum sowie die Tiefgarage sind im Untergeschoss des Gebäudes.

Situation

Ruhige und unverbaubare Lage mit Aussicht am westlichen Dorfausgang. Ausbauwünsche möglich, grosszügige Grundrisse. 5 Minuten zum Bahnhof und Dorfzentrum. Direkt beim Sessellift Chastlatsch.

Municipality

Zuoz liegt im Oberengadin auf einer Höhe von 1700 M.ü.M auf der Sonnenseite des Inntals und wird oft als das schönste Engadiner Dorf beschrieben. Zuoz hat einen historischen Dorfkern mit ehrwürdigen Patrizierhäusern und einem imposanten Dorfplatz. Wer reiten will, den Chalandamarz erleben, mit der ganzen Familie Sport betreiben oder sich einfach nur erholen möchte, der liegt mit Zuoz goldrichtig. Die vielseitigen Wanderwege sowie der nahe Nationalpark laden zum Aufenthalt in der freien Natur ein. Der 18-Loch Golfplatz Zuoz-Madulain bietet eine golfsportliche Herausforderung von höchstem Niveau zudem gewährt er wunderbare Aussichten in die unberührte Bergwelt des Engadins. Den sportlichen Aktivitäten sind fast keine Grenzen gesetzt gehören doch Skipisten, Langlaufloipen, Eisbahn für Schlittschuh und Curling, Schneeschuhrouten, Radwege, Inlinebahnen und vieles mehr zum Dorf.

Remarks

Die Vertrags und Erwerbs Nebenkosten von ca. 2,3% der beglaubigten Kaufsumme gehen zu Lasten der Käufer.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Quiet
✓  Mountains
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Primary school
✓  Near a golf course
✓  Ski resort
✓  Cross-country ski trail
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Greenery
Inside conveniences
✓  Lift/elevator
✓  Fireplace
✓  Shower
✓  Bath
✓  Cellar
✓  Bicycle storage
✓  Ski storage
✓  Triple glazing
✓  Open kitchen
Floor
✓  Parquet floor
✓  Stone
Condition
✓  New
Exposure
✓  Good
View
✓  Nice view
✓  Unobstructed
Style
✓  Modern
Standard
✓  BBC (Energy-saving building)
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Characteristics

Reference
ENG-1804
Days on market
> 365 days
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Balcony surface
4.2 sqm
Surface ground floor
131.5 sqm
cellar surface
14.1 sqm
Year of construction
2017
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Heating installation
Radiator/floor
Availability
To be discussed
Second home
Yes
CHF 1'630'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 50'000.-

Multimedia File(s)

Price List floor plan

Contact for visiting

Mr. Rolf JAUSSI
Phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile 078 745 10 61
Comment WHG 3.5

Agency contact

JR Immo Consulting
Company JR Immo Consulting
Address Via Dal Bagn 20
City CH-7500 St. Moritz
Private phone +41 (0)81 834 95 30
Mobile +41(0)78 74510 61
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