For sale -
CH-1253 Vandoeuvres, Nouvelle promotion de 2 magnifiques villas de standing

New project house

CHF 3'495'000.-

Description

VPI Courtage SA vous présente en exclusivité ce superbe projet de 2 villas haut de gamme jumelées par le garage qui seront situées dans un quartier calme et résidentiel, sur une magnifique parcelle verdoyante, dont l'emplacement est idéal pour des familles recherchant un cadre de vie exceptionnel, tout en étant proche des commodités et services que proposent les communes de Vandoeuvres et de Cologny. De magnifiques balades en famille, un service écolier excellent , une vie de village active sont juste quelques atouts de cette magnifique commune.

Dans ce dossier, nous vous présentons la villa A composée de 6 pièces et d'une surface utile de 318.56 m2 qui sera implantée sur un terrain de 699 m2. Sa construction, de style architectural moderne, a été étudiée de manière à privatiser au maximum les maisons et de donner ainsi aux futurs propriétaires la sensation de vivre dans une villa individuelle.

L'accent a été mis principalement sur sur la générosité des volumes et sur la qualité des matériaux.

La villa répondra aux normes THPE " Très Haute Performance Energétique", dont les exigences sont essentielles pour une économie importante des coûts de chauffage, et une amélioration de la qualité de vie à l’intérieur des espaces.

Vous pouvez consulter les surfaces, les prix, et les conditions de vente dans le tableau joint.

Visionnez la vidéo du projet sur Youtube sous le lien suivant : https://youtu.be/TX-KE7lkpMM.

Consultez-nous sans tarder. Une rencontre sur le terrain, ou dans nos bureaux, est possible sur rendez-vous.





Situation

Dans un environnement résidentiel en bordure du golf de Cologny.

Municipality

Vandoeuvres est une petite commune suburbaine, de vocation résidentielle. Elle est constituée de trois hameaux, Chougny, Crête et Pressy.
Les Vandoeuvriens sont au nombre de 2567 et la tradition veut qu’il y ait un chêne par habitant dans la commune.

Basement

D'une surface de 103.91 m2 comportant :
- un local technique
- un carnotzet
- une buanderie
- une salle de bains complète
- une vaste pièce polyvalente de près de 35 m2 chauffée aménageable selon vos besoins avec un immense saut de loup sur toute la surface

Ground floor

D'une surface de 102.8 m2
- un WC visiteurs
- une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec un ilot central
- une lumineuse pièce salon, salle à manger s'ouvrant sur une terrasse un le jardin de 305.7 m2 bénéficiant d'une exposition sud-est lui conférant un ensoleillement toute la journée.

1st floor

D'une surface de 111.85 m2
- une master bedroom de plus de 23 m2 avec sa salle de bains complète en suite et dressing
- 3 chambres à coucher donnant sur une terrasse
- un WC séparé
- une salle de douche avec double vasque

Outside conveniences

- un jardin
- une terrasse
- un garage pouvant accueillir 2 voitures

Remarks

Les budgets alloués sont les suivants :

- Fourniture des appareils sanitaires Chf 45'000.-TTC/villa
- Agencement de cuisine Chf 60'000.- TTC
- Parquet Chf 140.-/m2 TTC
- Faïence Chf 140.-/m2 TTC

Conveniences

Neighbourhood
✓  Villa area
✓  Green
✓  Quiet
✓  Child-friendly
✓  Near a golf course
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Greenery
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Recreationroom
✓  Carnotzet
✓  Double glazing
✓  Triple glazing
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  Separated lavatory
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
Floor
✓  At your discretion
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  New
Orientation
✓  South
✓  East
Exposure
✓  Favourable
✓  All day
Standard
✓  THPE (Very high energy performance)
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Characteristics

Reference
#2389926
Days on market
10
Number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4
Number of terraces
2
Number of levels
3
Living area
214.7 sqm
Surface of parcel
699 sqm
Terrace surface
63.1 sqm
Useful surface
318.6 sqm
Garden surface
305.7 sqm
Year of construction
2020
Availability
To be discussed
Heating system
Heat pump, Solar
Domestic water heating system
solar
Heating installation
Floor
Number of cellars
1
Ceiling height
2.6 m
Parking available
Yes, obligatory
CHF 3'495'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2x

Contact for visiting

Mr. Nicolas MAGGIORI
Phone 022 839 30 20
Mobile 079 202 73 43
Fax 022.839.30.39

Agency contact

REGIE VPI SA
Company REGIE VPI SA
Address Rue Pedro-Meylan 5
City 1208 Genève
Private phone + 41 22 839 30 30
Fax + 41 22 839 30 39
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