For sale - CH-1623 Semsales, Rte de la Broye 61

Office space

CHF 350'000.-

Description

Nous vous proposons à la vente un magnifique box de 110 m2 sur deux niveaux, entièrement aménagé et en excellente condition dans la zone artisanale et industrielle de Semsales.

Ce lot jouit d'une situation stratégique au coeur de la Veveyse, à quelques encablures des entrées d'autoroute de Châtel-St-Denis et Vaulruz.

Actuellement exploité par une entreprise de "indoor farming" il se compose de deux zones distinctes.

Au rez-de-chaussée (60 m2) un sas en bois a été construit afin de créer une salle pour la production de micropousses végétales à la verticale. Il respecte les normes sanitaires actuelles et pourrait entièrement correspondre à un chocolatier, un laboratoire culinaire....
Cet espace bénéficie d'un chauffage, de l'eau chaude, électricité, de mobilier inox, grand évier industriel, petit lavabo, frigo et autres aménagements liés à l'exploitation.

Au niveau intermédiaire le toit du sas offre une zone (chauffée) supplémentaire de rangement/stockage d'environ 40 m2 pour une hauteur sous plancher de 1.70 m.

Au 1er étage (52.5 m2) le propriétaire a aménagé un salle de douche/WC et buanderie, une cuisine aménagée avec plaques vitrocéramiques, four, frigo et évier afin de créer un espace convivial et fonctionnel. Utilisé comme bureau/atelier, cet espace offre un véritable plus pour recevoir vos clients, organiser un grand bureau, prévoir un réfectoire pour vos employés ou une salle de yoga! Il suffit d'imaginer et le rêve peut devenir réalité.

Extérieur: 1 place de parc

Les différents aménagements:
- porte d'entrée simple et porte à levage manuelle
- sas d'environs 37 m2
- chauffage à tous les étages
- eau chaude
- murs finis crépis blanc
- électricité et fibre optique
- salle de douche / WC / buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- cuisine aménagée
- revêtement au sol: rdc en béton lisse, plancher pour le dessus du sas et parquet pour le 1er étage

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Venez visiter ce box multi usages et contactez nous pour organiser une visite
Immo Pour Vous, Nathalie Pochon, 079 789 24 15 ou par e-mail à: n.pochon@immopourvous.ch


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Characteristics

Reference
2021_09
Days on market
124
Batch
11
Number of bathrooms
1
Year of construction
2015
Year of restoration
2019
Availability
immediately
PPE charges
CHF 2'674.-/year
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Radiator
Parking available
Yes, obligatory
CHF 350'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
1

Contact for visiting

Immo Pour Vous
Address Rue de la Banque 4
City 1700 FRIBOURG

Agency contact

Immo pour vous
Company Immo pour vous
Address Rue de la Banque 4
City 1700 Fribourg
Mobile +41 79 789 24 15
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