For sale - CH-4057 Basel, Breisacherstrasse

Residential building

CHF 3'300'000.-

Description

Im Matthäusquartier fühlt man den Puls der Stadt Basel. Das beliebte Trendquartier direkt vor der Tür. Seit mehreren Jahren gewinnt es stetig an Attraktivität. Hochwertiges Wohnerlebnis mitten in Basel, dort wo das vielseitige Stadtleben blüht, und gleichzeitig einen Rückzugsraum für Ruhe und Entspannung am Rheinufer in unmittelbarer Nähe. 

Die Liegenschaft weist sieben Wohnungen mit Kellerabteilen, 2 Bastelräume, eine Gewerbehalle, ein Carport und einen Stellplatz aus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m2 und ein zusätzliche Raum mit ca. 5 m2, der derzeit von der Hauswartung genutzt wird.
Im 1.OG und im 2.OG liegen jeweils eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m2.
Im 3. OG/DG erschliessen sich zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m2, die über zwei Stockwerke konzipiert sind und daher einen besonderen Charme vermitteln.
Die Kellerabteile, die zwei vermieteten Bastelräume sowie der Heizungsraum für die Fernheizung befinden sich im Kellergeschoss. 

Alle Wohnungen sind seit langem an solvente Mieter vermietet, die Rendite liegt bei rund 3% mit Mietzinspotential. 

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend renoviert und gut unterhalten. Die Wohnungen im 2. und 3.OG haben neue moderne Küchen und Einbauschränke. Im 1., 2. und 3.OG sind die Wohnungen mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Die in den oberen Stockwerken gelegenen Räumlichkeiten sind mit einem qualitativ hochwertigen Laminat ausgelegt, nur die Wohnung im 1.OG besitzt noch einen Teppichboden. 

Grössere Investitionen wie der Anschluss an die Fernwärme mit neuem Boiler, die elektrische Installationen mit Steigleitungen und die sanitären Anlagen wurden in den letzten Jahren getätigt. 

Durch einen Durchgang gelangen Sie in den Hinterhof, in dem die derzeit vermietet Gewerbehalle mit ca. 144 m2 liegt. Diese wurde 1974 gebaut. Hier ist ausreichend Platz, um ein Gewerbe zu betreiben. 

Zwei überdachte Parkplätze, geräumige Keller und ein Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von uns dieses Schmuckstück in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen.

Wir freuen uns auf Sie. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr avenaris Immobilien Team

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Characteristics

Reference
#3379657
Days on market
44
No.of floors
4
No.of flats
7
Year of construction
1894
Year of restoration
2021
Surface of parcel
402 m²
Volume
2300 cbm
Availability
immediately
Heating system
Distance heating
Heating installation
Radiator
No. of traditional local
1
CHF 3'300'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
3

Agency contact

avenaris Immobilien AG
Company avenaris Immobilien AG
Address Kannenfeldstrasse 56
City 4056 Basel
Private phone +41 61 335 35 70
Fax +41 61 335 35 71
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