For sale - CH-4554 Etziken, Buchenweg 2_2a

Residential building

CHF 3'950'000.-

Description

Die Liegenschaft Buchenweg 2 besteht aus zwei zusammengebauten, typenähnlichen Wohnbauten, welche entlang ihrer gemeinsamen Brandmauer angeordnet sind und zwei Treppenhäuser aufweisen. Die Liegenschaft Buchenweg 2a beinhaltet nebst einer geschlossenen Räumlichkeit gesamthaft 15 gedeckte Parkplätze. Die Liegenschaft Nr. 2 beinhaltet je Gebäudeteil sechs Wohnungen, total 12 Wohnungen. Derzeit bestehen nebst den gedeckten Parkplätzen zwei Aussenparkplätze für Mieter und drei Besucherparkplätze. Südlich der Liegenschaft befindet sich ein Privatweg (Dienstbarkeiten), welcher die Erschliessung für die vorliegende Parzelle als auch für die benachbarten Liegenschaften GB Nr. 358 und 357 sicherstellt.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise und mit einem Satteldach mit Ziegeleindeckung erstellt. Die Fassade verfügt über einen Vollabrieb und wurde im Fassadendämmsystem Lamitherm ausgebaut. Die Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und die Fenster zur Strassenseite verfügen über einen Schalldämmlüfter inkl. Schalldämmglas. Die Wärmeerzeugung ist über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2018 sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen 300 Liter-Boiler ausgestattet. Zudem verfügen alle Wohnungen über Parkett- und Plattenböden sowie einen Balkon oder einen Gartensitzplatz.

Der Nettomietzins SOLL beträgt pro Jahr CHF 199‘872.00.
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Characteristics

Reference
Etziken_Buchenweg 2_2a
Days on market
23
No.of flats
12
Year of construction
1994
Surface of parcel
1898 m²
Volume
5814 cbm
Availability
To be discussed
CHF 3'950'000.-

Agency contact

thomasgraf ag
Company thomasgraf ag
Address Thunstrasse 9
City 3000 Bern 6
Private phone 031 350 51 51
Other properties of this publisher
CH-4554 Etziken, Buchenweg 2_2a

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