For sale - CH-4852 Rothrist, Bernstrasse 158

Residential building

CHF 1'450'000.-

Description


Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage, unweit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Breitenpark) sowie dem öffentlichen Verkehr. Ehemals wurde das Erdgeschoss von einer Schweizer Bank genutzt und das Obergeschoss als Wohneinheit vermietet. Heute befindet sich ebenfalls noch ein Gewerbeanteil im Erdgeschoss (Mietvertrag bis 2030) und das Obergeschoss besteht neu aus zwei unabhängigen Wohnungen, welche samt dem Erdgeschoss die Mietzinseinnahmen abbilden. Vom ehemaligen Bankgebäude ist heute nur noch der Banktresor vorhanden, welcher sich im Untergeschoss des Gewerbeteils befindet. Die beiden Wohnungen wurden soeben frisch saniert und werden zeitliche zum Verkaufsprozess vermietet. Sollte die Käuferschaft eine Eigennutzung der Wohnungen in Betracht ziehen, besteht die Gelegenheit aktuell ebenfalls noch. Die Heizung und die Elektroinstallationen wurden im Jahr 2012 bzw. im Jahr 2020 komplett saniert. Die Liegenschaft ist mit einem weiteren Mehrfamilienhaus am Blumenweg unterirdisch verbunden, wodurch sich in technischen Belangen gewisse Schnittstellen (Heizung & Elektroinstallationen) ergeben. Zusammengefasst erwartet Sie ein äusserst gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer soliden Rendite. Überzeugen Sie sich selbst;

- Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten
- Nettomietzinseinnahmen pro Jahr CHF 65`820
- Bruttomietzinseinnahmen pro Jahr CHF 71`640
- ehemaliges Bankgebäude mit Tresor
- Wohnungen frisch renoviert
- Heizung und Elektroinstallationen im Jahr 2012 bzw. 2020 erneuert
- äusserst gepflegte Liegenschaft
- Gewerbeanteil im Erdgeschoss mit separatem Zugang
- zentrale Lage mit guten Anbindungen 
- Terrasse, Garten & Gartensitzplatz
- Tiefgarage & Aussenabstellplätze
und noch vieles mehr...

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Characteristics

Reference
#3032216
Days on market
33
No.of flats
2
Year of construction
1948
Year of restoration
2021
Surface of parcel
545 m²
Living area
175 m²
Commercial surface
105 m²
Volume
1426 cbm
Availability
To be discussed
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
No. of businesses
1
No. of deposits
3
CHF 1'450'000.-

Agency contact

secrethomes ag
Company secrethomes ag
Address ofenstrasse 52
City 4123 allschwil
Private phone +41613018181
Mobile +41798818181
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CH-4852 Rothrist, Bernstrasse 158

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