IMMOMIG SA - #3570938 / Residential building / CH-5605 Dottikon / CHF 1'845'000.-

An zentraler Lage an der Bahnhofstrasse 3 in 5605 Dottikon erwartet Sie ein renoviertes und vermietetes 4-Familienhaus (1 x 2 ½, 2 x 3 ½ Zi-Wohnungen und 1 Studio) mit vermietetem Gewerbeteil/Büro und Lagerraum (derzeit als Autogarage genutzt). 

Beschreibung der vermieteten Liegenschaft:

• 3 ½ Zimmerwohnung im EG ca. 72 m²
• 3 ½ Zimmerwohnung im 1. OG ca. 72 m² mit Ausgang auf die übergrosse Terrasse ca. 125 m²
• 2 ½ Zimmerwohnung im 2. OG (DG) ca. 60 m² mit kleinem Balkon 
• Studio im Nebengebäude (mit separater geschlossener Garage von ca. 82 m² für 3 - 4 Autos sowie separates WC)
• Die Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und Tumbler sowie private Kellerabteile
• Gewerbeteil ca. 135 m² besteht aus Gewerberaum 120 m²/Büro 15 m²/WC (zuzüglich 95 m² unterkellerter Gewerberaum, derzeit genutzt als Pneulager)
• Heizöltank mit einem Volumen von 10'000l 
• Baujahr 1925/1953, Kubatur 2'519 m³ / Aussenparkplätze vorhanden
• Die jährlichen Miteinnahmen liegen aktuell bei rund CHF 92'000.- (brutto inkl. NK und Parkplätze)

Die Wohnungen sind in den letzten vier Jahren vollständig renoviert worden (neue Küche, neue Bäder, neue Böden). Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand (neues Dach). Es besteht kein Renovationsbedarf.