For sale -
CH-5615 Fahrwangen, Aescherstrasse 22 und 24

Residential building

CHF 3'995'000.-

Description

Die Liegenschaften umfassen zwei Wohnhäuser mit gesamthaft 10 attraktiven, vermieteten Wohnungen an ländlicher, sehr ruhiger und sonniger Lage in Fahrwangen.

Die beiden Mehrfamilienhäuser teilen sich wie folgt auf: 

Mehrfamilienhaus Nr.1, Aeschstrasse 22 (3-MFH)
4 ½ Zi-WHG im EG mit Cheminée, BGF ca. 175 m², Garten ca. 227 m² (Nr. 1)
4 ½ Zi-WHG im 1. OG mit Cheminée, BGF ca. 175 m², Garten ca. 187 m² (Nr. 2)
4 ½ Zi-WHG im DG mit Cheminée, BGF ca. 175 m², Garten ca. 134 m² (Nr. 3)

Mehrfamilienhaus Nr. 2, Aeschstrasse 24 (7-MFH)
2 Zi-WHG im UG, BGF 74 m², Garten ca. 141 m² (Nr. 4)
3 ½ Zi-WHG im EG, BGF ca. 100 m², Garten ca. 135 m² (Nr. 5)
4 ½ Zi-WHG im EG, BGF ca. 121 m², Balkon ca. 16 m² und Garten 48 m² (Nr. 6)
3 ½ Zi-WHG im 1. OG, BGF ca. 100 m², Balkon ca. 12 m² (Nr. 7)
4 ½ Zi-WHG im 1. OG, BGF ca. 121 m², Balkon ca. 16 m² (Nr. 8)
2 ½ Zi-WHG im 2. OG, BGF ca. 70 m², Terrasse ca. 34 m² (Nr. 9)
2 ½ Zi-WHG im 2. OG, BGF ca. 74 m², Terrasse ca. 36 m² (Nr. 10)
Die Wohnungen sind teilweise mit Cheminée ausgestattet. 

Zu den beiden Häusern gehören mehrere verteilte Grünflächen. Die geschlossene Tiefgarage verbindet beide Mehrfamilienhäuser miteinander und bietet Platz für sieben Parkplätze, zwei Motorradplätze und Raum für Velos. Beide Häuser haben einen Direktzugang in die Tiefgarage.

Die privaten Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Beide Häuser verfügen über eigene Heizungsanlagen. Besucherparkplätze vorhanden. 

Brutto-Mietzinseinnahmen pro Jahr bei Vollvermietung ca. CHF 200'000. Es besteht kein Renovationsbedarf. Die Liegenschaften sind gut unterhalten. Die Heizungsanlagen wurden vor 5 resp. 10 Jahren erneuert.  

Grundstücksfläche 2'386 m²
MFH Nr. 1 Kubatur 2'396 m³, Baujahr vor 1900, Totalrenovation und Ausbau Dachgeschoss 1990
MFH Nr. 2 Kubatur 3'253 m³, Baujahr 1989

Als Hauptstandort der Regionalschule und mit rund 30 Vereinen bietet Fahrwangen insbesondere für Familien beste Möglichkeiten, sich im schönen Seetal rasch wohlfühlen zu können. Die wundervolle Landschaft rund um den Hallwilersee ist ein Naherholungsgebiet der Extraklasse und bietet (fast) alles, was man sich für ein gesundes Landleben wünschen kann. Die Apotheke, die Bäckerei, den Coop und die Migros finden Sie in unserem Dorf, genauso wie die Metzgerei, den Pizzakurier sowie diverse Restaurants.

45 Autominuten von Zürich oder Luzern entfernt und mit den Busverbindungen nach Lenzburg und Wohlen ist Fahrwangen auch für Pendler jeden Alters attraktiv!

Investieren Sie mit Weitblick und Nachhaltigkeit und erzielen Sei eine attraktive Rendite! 

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Bench
✓  Parking
Inside conveniences
✓  Cellar
✓  Underground car park
✓  Bicycle storage
✓  Bright/sunny
Condition
✓  Good
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Rural
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Characteristics

Reference
#2215551
Days on market
49
No.of flats
10
Year of restoration
1990
Surface of parcel
2386 sqm
Availability
immediately
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor
CHF 3'995'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
7x
Exterior (incl.)
13x

Contact for visiting

Mrs. Rosmarie ZEIER
Phone 056 631 01 01
Mob. 079 750 22 17

Agency contact

Immo Collection Partner GmbH
Company Immo Collection Partner GmbH
Address Bremgarterstrasse 11
City 8967 Widen
Private phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17
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CH-5615 Fahrwangen, Aescherstrasse 22 und 24

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