For sale -
CH-1803 Chardonne, Au Centre de Chardonne

Residential building

CHF 1'780'000.-

Description


Charmante maison villageoise de 4 appartements complètement rénovée au cœur de Chardonne.

Celle-ci est conçue sur quatre niveaux agrémentés d'un appartement par étage.

Ce bien de caractère est idéalement situé, à quelques minutes à pieds du funiculaire et d'une rue commerçante.

Les appartements sont tous loués et l'état locatif net annuel se monte à Fr. 61'920.--

Municipality


Avec près de 2800 habitants, Chardonne fait partie des communes de taille moyenne du canton. Jusqu'au début du 20ème siècle, la région était essentiellement agricole; la viticulture dans les vignobles en terrasses de Lavaux a aujourd'hui encore une grande importance. 

Le village satisfera aux besoins quotidiens. Les enfants du village se rendent à l'école primaire située à 600m seulement, et en secondaire aux Mont de Corsier. Par ailleurs, de nombreuses écoles privées renommées sont installées à Montreux, Lausanne et Genève. 

Le région propose un agenda culturel haut de gamme; le lac Léman et les zones de détentes avoisinantes vous garantissent des loisirs diversifiés et passionnants. Des stations élégantes, telles que Crans Montana, Gstaad et Verbier, avec leurs célèbres domaines skiables et de randonnées sont à une heure de route et facilement accessibles. 

Chardonne est très bien desservie par le réseau routier: les jonctions autoroutières à l'A9 (Lausanne-Sion) et l'A12 (Fribourg-Berne) les plus proches sont à environ cinq kilomètres du centre de la localité. Des trains interrégionaux relient Vevey à Berne, à Fribourg et à Lausanne. 

Basement


-4 caves
-Buanderie commune 
-local technique

Ground floor


-Studio avec entrée indépendante (Env. 25m2)
Loyer: 990.- + 80.- de charges 

1st floor


-Appartement 2.5 pièces avec grande terrasse (Env. 48 m2)
Loyer: 1390.- + 100.- de charges 

2nd floor


-Appartement 2.5 pièces avec balcon (Env. 51m2)
Loyer: 1390.- + 100.- de charges 

Under the roof


-Appartement mansardé de 2.5 pièces (Env. 48 m2)
Loyer: 1390.- + 100.- de charges 

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Quiet
✓  Shops/Stores
✓  Railway station
Inside conveniences
✓  Without elevator
✓  Cellar
✓  With character
Equipment
✓  Laundry
Condition
✓  New
✓  Renovated
Exposure
✓  Favourable
Style
✓  Character house
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Characteristics

Reference
#2133363
Days on market
128
No.of floors
4
Number of terraces
1
No.of flats
4
Year of construction
1740
Year of restoration
2019
Surface of parcel
~ 151 sqm
Total living area
~ 172 sqm
Useful surface
~ 200 sqm
Local tax
68 %
Availability
immediately
Heating system
Gas
Heating installation
Floor
CHF 1'780'000.-

Agency contact

DHR Immobilier SA
Company DHR Immobilier SA
Address Av du Général Guisan 44
City 1009 Pully
Private phone +41 21 721 01 01
Fax +41 21 721 01 05
Email info@dhr.ch
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CH-1803 Chardonne, Au Centre de Chardonne

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