For sale -
CH-5400 Baden, Sonnenbergstrasse bei der Schiefen Brücke

Residential building

CHF 2'360'000.-

Description

Kernsaniertes 5 Familienhaus mit Restaurant in der verkehrsberuhigten Altstadt. (Sonnenbergstrasse 3, 5400 Baden)

Die 5 sehr zentral gelegenen Wohnungen sind absolut gefragte Objekte. Das Spezialitäten-Restaurant hat sich in den letzten 14 Jahren einen guten Ruf erarbeitet und erfreut sich sehr guter Frequentierung.
Das Parkhaus Zentrum liegt 180 Meter oder 2 Gehminuten entfernt.
Die nächste Bushaltestelle liegt in 17 Metern Entfernung.
Dank dem Umfahrungstunnel von Ennetbaden wurde diese Lage zur Flanier-Meile. Das in den nächsten Jahren neu entstehende Bäderquartier liegt just auf der anderen Seite der Schiefen Brücke. 
Die Liegenschaft ist also für jedermann mit dem Auto erreichbar.

Es handelt sich um eine gut unterhaltene Liegenschaft.

Die 4 Wohnungen im 1. & 2. OG sind im Standard Segment gehalten und robust. Leerstände kennt man hier nicht!
Für diese Wohnung steht im 1.OG eine Waschküche und im Rundbogenkeller ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die 5. WHG, die Dachwohnung im 3.OG ist ein Bijou!
Sie verfügt über ein Cheminée, eine kleine Galerie und eine kleine Dachterrasse.
Von hier geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht.

Das hübsche Restaurant verfügt über ca. 40 Sitzplätze. Eine Bar und eine Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Küche befindet sich gleich hinter der Bar. Ein spezieller 6 Flammen Gasherd steht zur verfügung. Die Küche verfügt über einen praktischen Hinterausgang. Sehr geeignet ist der zum Restaurant gehörende Keller unterhalb der Küche. Getrennte Toiletten sind vorhanden.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Shops/Stores
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Museum
✓  Theatre
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Rooftop terrace
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Characteristics

Reference
#2085733
Days on market
68
No.of floors
5
Number of terraces
2
No.of flats
5
Year of construction
1860
Year of restoration
1995
Surface of parcel
~ 190 sqm
Stores surface
~ 95 sqm
Volume
~ 1850 cbm
Availability
To be discussed
Heating system
Gas
Heating installation
Radiator
No. of businesses
1
Number of cellars
1
CHF 2'360'000.-

Agency contact

ERA Kuhlmann Immobilien
Company ERA Kuhlmann Immobilien
Address Freudensteinstrasse 7
City 5200 Brugg
Private phone +41 (0) 56 450 22 22
Mobile +41 (0) 79 190 22 22
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CH-5400 Baden, Sonnenbergstrasse bei der Schiefen Brücke

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