For sale - CH-1752 Villars-sur-Glâne, Villars-sur-Glâne

Residential building

CHF 2'800'000.-

Description

L’Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d’une situation idéale, à cinq minutes seulement de l’autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.

Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).

Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.

L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.

La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales.

25 places de parc extérieures complètent ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d’un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.
I am interested
   
I agree to the conditions about the processing of my data*
(*) Mandatory fields
PDF Dossier receive similar objects
Loading
Report a problem

Characteristics

Reference
16301D
Days on market
13
No.of floors
5
Number of terraces
1
No.of flats
13
Year of construction
1890
Year of restoration
1993
Gross return
5.20 %
Gross rental income p.a.
CHF 225'540.-
Stores surface
~ 110 m²
Local offices surface
~ 142 m²
Volume
~ 4684 cbm
Local tax
63.9 %
Property tax
2.5‰ of fiscal value
Availability
To be discussed
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
No. of businesses
1
No. of local admin.
1
Parking available
Yes, obligatory
CHF 2'800'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
25

Contact for visiting

Mr. Loïc JONIN
Phone +41 79 452 86 50
Mobile +41 26 347 17 75
Fax +41 26 347 17 76

Agency contact

Cardis SA
Company Cardis SA
Address Boulevard de Pérolles 16
City 1700 Fribourg
Private phone +41 26 347 17 77
Fax +41 26 347 17 76
Other properties of this publisher
CH-1752 Villars-sur-Glâne, Villars-sur-Glâne

Moving already planned?

MOVU helps you finding your moving and cleaning specialists.
Get 5 offers today and free of charge!