For sale -
CH-5242 Birr, Hinterdorfstrasse 2/3

Roof flat

CHF 430'000.-

Description

Birr ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt auf halbem Weg zwischen Lenzburg und Brugg. Birr ist bekannt als eine der Wirkungsstätten des Reformpädagogen Johann Heinrich Pestalozzi. Die Gemeinde liegt am westlichen Rand des Birrfelds, einer ausgedehnten Ebene zwischen der Aare im Westen und der Reuss im Osten.

Die heimelige 4.5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im Herzen von Birr, unweit vom ÖV, Einkaufs-
möglichkeiten, Schulen und Autobahnanschluss. Wenn Sie in einem kleinen Haus mit nur 5 Parteien Ihre Privatsphäre geniessen möchten, dann ist das genau das richtige Zuhause für Sie! Das erwartet Sie:

Helles Entrée mit Zugang zum offenen ca. 35 m² grossen Ess- / Wohnbereich mit Küche und Ausgang zur sonnenverwöhnten, kleinen Terrasse. Ein grosszügiges Badezimmer mit Tageslicht sowie 3 Zimmer mit einer Fläche zwischen 12 m² und 17 m². Ein kleines Estrich-Abteil neben dem Eingang sowie ein Kellerraum im UG, ein abschliessbarer Waschraum mit eigener Waschmaschine und ein Garagenplatz (zzgl. CHF 20'000.-) in der Tiefgarage runden das tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich dieses Bijou nicht entgehen und verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung an einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Situation

Ruhige aber doch zentrale Lage im Dorfkern

Municipality

In Birr kommen Sie in den Genuss hoher Wohnqualität: Wunderschöne Natur, eine gut ausgebaute Infrastruktur gepaart mit einem wachsenden Industriegewerbe. Hier treffen Sie auf den typisch aargauischen Charme.
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Characteristics

Reference
#2292272
Days on market
13
Located on floor no.
2nd floor
Number of rooms
4.5
Living area
~ 110 sqm
Year of construction
1997
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor
Availability
immediately
CHF 430'000.-

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 20'000.-

Contact for visiting

Mr. Pascal PFISTER
Phone 062 838 28 71
Mob. 079 245 50 99

Agency contact

Swiss Life Immopulse
Broker responsible Mr. Pascal PFISTER
Address Hintere Bahnhofstrasse 85
City 5000 Aarau
Phone 062 838 28 71
Email pascal.pfister@swisslife.ch
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CH-5242 Birr, Hinterdorfstrasse 2/3

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