For sale - CH-6678 Lodano, Ai Ronchi

Rustic house

CHF 725'000.-

Description

Eine Oase für das ganze Jahr!

Umgeben von eigenen Reben, inmitten herrlicher Natur im Maggiatal (Zweitwohnsitz), finden Sie Ihre neue Wohlfühloase! Der wunderschöne Aussenbereich mit grossem Rebberg, gepflegtem Garten und den verschiedenen Sitzplätzen mit Pergola, Steinbrunnen und Aussencheminée lädt zum Verweilen und Träumen ein.

Das dreistöckige ausgebaute charmante Tessinerhaus/Rustico ist in typischen Steinbau erbaut. Das Haus wurde laufend renoviert und ist sehr gut unterhalten. Es besteht kein Renovationsbedarf. Im oberen Teil des Grundstückes befindet sich unterhalb der Aussenparkplätze ein grosszügiger Kellerraum. Zur Liegenschaft gehören ebenfalls das gegenüberliegende Nebengebäude (ausbaubarer Stall) mit kleinem Gartensitzplatz und der grosse renovierte Gewölbekeller. Die beiden Objekte verfügen über separate Eingänge und Sitzplätze.

Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto erreichbar. Ein ebener Weg führt von den Parkplätzen zu den Eingängen.


Die beiden Wohnobjekte im Überblick:


1. Ausgebautes und renoviertes 4 ½ Zimmer-Tessinerhaus (ca. 124 m²)

Wohnetage Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- gemütliches Wohn- und Esszimmer (Plattenboden) mit Cheminée
- kleine offene Küche
- separates WC
- inklusiv Mobiliar
- gedeckter Balkon
- Sitzplatz mit  Pergola

Wohnetage Obergeschoss
- offene Schlafgalerie mit viel Platz für 2 - 3 Betten

Wohnetage Untergeschoss
- zwei Schlafzimmer
- Bad/WC
- Sauna mit Dusche
- Kellerraum
- Heizung: neue Wärmepumpe
- kleiner gedeckter Unterstand vor den Schlafzimmern
- grosser Sitzplatz mit herrlichem Ausblick

Umgebung
- separater grosszügiger Kellerraum 
- Grundstücksfläche mit eigenen Americo-Reben 2'072 m² (Rebberg ist bis Ende 2025 verpachtet)

2. Nebengebäude ca. 80 m²(Stall)
- zweigeschossiges Gebäude (kann ausgebaut werden)
- zwei separate Eingänge
- separater Gewölbekeller (renoviert)
- kleiner Garten
 
Die Finanzierung kann von der Raiffeisenbank Maggia übernommen werden.
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Characteristics

Reference
#1898952
Days on market
> 365 days
No.of floors
3
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of balcony
2
Living area
124 sqm
Garden surface
2072 sqm
Year of restoration
2011
Heating system
Heat pump
Availability
immediately
Annexe (Outbuilding)
included
CHF 725'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x

Contact for visiting

Mrs. Rosmarie ZEIER
Phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17

Agency contact

Immo Collection Partner GmbH
Company Immo Collection Partner GmbH
Address Bremgarterstrasse 11
City 8967 Widen
Private phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17
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CH-6678 Lodano, Ai Ronchi

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