For sale -
CH-5610 Wohlen AG, Friedhofstrasse 5

Single family house

CHF 1'585'000.-

Description

Profitable Liegenschaft mit viel Potential!
Das vielseitig nutzbare Mehrgenerationenhaus mit komplett 13 Zimmern an zentraler Lage in Wohlen besticht mit folgenden Vorteilen:

  • Liegenschaft auf drei Wohnebenen
  • zwei separate Wohnungen
  • verbundenes Bürogebäude mit separatem Eingang
  • stillgelegtes Hallenbad (derzeit als Archiv genutzt mit professionell schiebbaren Archivschränken aus Metall)
  • grosszügig angelegte parkähnliche Gartenanlage direkt angrenzend an die "Bünz"
  • 2 geschlossene Garagen / 3 Parkplätze vorhanden, optional erweiterbar
  • Netzwerkverkabelung
  • 6 WC im Haus

Die beiden Wohnungen im Überblick:
5 ½ Wohnung im EG/OG
Eingangshalle für beide Wohnungen
Küche mit Reduit
Wohnzimmer mit Cheminée und Durchgang ins Esszimmer
drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum
Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC mit Tageslicht
separates WC im Eingangsbereich
Balkon

3 ½ Zimmerwohnung im OG/DG
Entrée
offene Küche mit Wohn- und Esszimmer und Schwedenofen
Ausgang zur Dachterrasse
zwei grosszügige Dachzimmer mit Dachlukarnen
Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC mit Tageslicht


Bürotrakt
separater Eingangsbereich mit Zugang zu Empfang und fünf einzelnen Büroräumen
Gäste-WC mit Tageslicht
Direktzugang zu stillgelegtem Hallenbad und Kellerräumen (UG)

Gemeinsam nutzbares Untergeschoss
WC/Dusche
Sauna mit Dusche
Waschküche
Weinkeller
weiterer Kellerraum
grosser Vorplatz
Ölheizung, Tankraum (Inhalt 20'000 l)
Umschaltung auf Gas möglich

Baujahr 1952
Umbau und Renovation 1992/1993
Kubatur Haus 1'975 m³
Grundstückgrösse 1'194 m²
überbaute Fläche   330 m²

Conveniences

Neighbourhood
✓  Shops/Stores
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  College
✓  Museum
✓  Theatre
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Rooftop terrace
✓  Garden
✓  Bench
✓  Greenery
✓  Parking
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Sauna
✓  Swimming pool
✓  Wine cellar
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Orientation
✓  South
✓  East
✓  West
Exposure
✓  All day
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Characteristics

Reference
#2225497
Days on market
5
Number of rooms
13
No.of flats
2
Number of toilets
6
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Surface of parcel
1194 sqm
Garden surface
864 sqm
Built surface
330 sqm
Volume
1975 cbm
Year of construction
1952
Year of restoration
1993
Heating system
Fuel oil
Availability
To be discussed
Number of boxes
2 included
CHF 1'585'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
3x
Box (incl.)
2x

Contact for visiting

Mrs. Rosmarie ZEIER
Phone 056 631 01 01
Mob. 079 750 22 17

Agency contact

Immo Collection Partner GmbH
Company Immo Collection Partner GmbH
Address Bremgarterstrasse 11
City 8967 Widen
Private phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17
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CH-5610 Wohlen AG, Friedhofstrasse 5

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