For sale -
CH-3206 Ferenbalm, Kirchgasse 2

Single family house

Recommended price CHF 775'000.-

Description

Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches 4½-Zimmer-Wohnhaus, das in den letzten Jahren umfangreich renoviert wurde und sich heute in einem guten Zustand präsentiert. Im Eingangsgeschoss, Höhe Kirchgasse, befinden sich der Zugang mit grossem Entrée, ein Zimmer, WC/Dusche, WC/Bad/Waschmaschine, Wohnzimmer, geschlossene Küche und Ausgang auf den Balkon.

Über die interne Treppe gelangt man ins Zwischengeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer in älterem Zustand befinden. Über den Ausgang erreicht man ein Lagerraum sowie über die
Aussentreppe das Untergeschoss, das direkt an die Ferenbalmstrasse angrenzt. Auf diesem Niveau befinden sich zwei Lagerräume und zwei schöne Gewölbekeller.

Ab der Garage hat es einen Zugang zum grossen Estrichbereich. Dieser Bereich kann ja nach Bedarf ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden.

Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

Situation

Das historische Einfamilienhaus befindet sich im kleinen Weiler Ferenbalm, angebaut an eine Sandsteinfluh, an sehr ruhiger Lage mit Sicht ins Biberental. Bei der Liegenschaft befindet sich die Bushaltestelle mit der Postautoverbindung nach Gümmenen und Kerzers, die im Stundentakt bedient wird.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Quiet
✓  Bus stop
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Garden
✓  Bench
✓  Parking
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Without elevator
✓  Exposed beams
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Cellar
✓  Wine cellar
✓  Garret
✓  Bicycle storage
✓  Storeroom
✓  Bright/sunny
✓  Bath
Equipment
✓  Ceramic glass cooktop
✓  Oven
✓  Fridge
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Phone
✓  Cable/TV
Floor
✓  Tiles
✓  Laminated
Condition
✓  Good
✓  Renovated
✓  In it's current state
Orientation
✓  South
✓  West
Exposure
✓  Good
✓  All day
View
✓  Unobstructed
✓  Rural
Style
✓  Rustic
✓  Character house
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Characteristics

Reference
v888
Days on market
58
No.of floors
3
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
No.of flats
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Living area
140 sqm
Surface of parcel
427 sqm
Volume
1224 cbm
Year of construction
1823
Year of restoration
2019
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
Annexe (Outbuilding)
included
Imputed rental value (direct federal tax)
CHF 11'200.-
Imputed rental value (cantonal and communal tax)
CHF 9'600.-
Recommended price CHF 775'000.-

Agency contact

as immobilien ag
Company as immobilien ag
Address Murtenstrasse 18
City 3203 Mühleberg
Private phone +41 (0) 31 752 05 55
Fax +41 (0) 31 752 05 56
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CH-3206 Ferenbalm, Kirchgasse 2

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