IMMOMIG SA - 91 / Single family house / CH-4435 Niederdorf / CHF 775'000.-

Dieses 4.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an familienfreundlicher, ruhiger und sehr sonniger Lage. Im Sommer lädt der sehr grosse Sitzplatz mit einem pflegeleichten Garten zum Verweilen ein. Mit dem Wintergarten können Sie die Wärme schon im Frühling geniessen.
Wollen Sie selber Gemüse anpflanzen? Dann steht Ihnen ein grosser Pflanzgarten zur Verfügung.
Diese Parzelle gehört der Einwohnergemeinde Niederdorf. Der Baurechtszins ist sehr attraktiv für diese 711m² und beträgt nur CHF 1'997.- pro Jahr.

Beim Hausbau wurde schon damals auf die Bauökologie Rücksicht genommen. Die Aussenwände wurden in einem Zweischalenmauerwerk erstellt, mit einer Isolation dazwischen. Die Böden im EG und OG sind mehrheitlich aus Massivholzdielen belegt, isoliert mit Kork. Die Fassade ist in einem sehr guten Zustand (Kalkputz). Die Liegenschaft wurde laufend gut unterhalten. Fenster, Dachfenster, Balkonverglasung wurden im 2005 ersetzt, die Heizung 2010 und die Küche 2012.

Raumaufteilung:
EG: Eingang mit Entrée, Vorplatz, Gäste WC, Küche, Wohn / Essbereich und einem grossen Wintergarten, welcher 1998 erstellt wurde.
UG: Vorplatz, Keller und Basteln (beide Räume beheizt), LS Raum, Waschküche mit Aufgang zum Garten, Keller mit Oeltank.
OG: Vorplatz, 3 Zimmer, grosses Bad, Balkon verglast.
DG: Estrich mit viel Stauraum.


Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.

Gerne stelle ich Ihnen meine Verkaufsunterlagen zu und präsentiere Ihnen diese sehr schöne Haus vor Ort!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!