For sale - CH-6576 Gerra (Gambarogno), Via ai Monti 44

Single family house

CHF 1'390'000.-

Description

Eine Rückzugsoase inmitten herrlicher Natur im sonnigen Ticino. Die traumhafte Aussicht wird Sie begeistern.

Das Ferienhaus "Casa Ariete" liegt ca. 200 m über dem Lago Maggiore und Gerra Gambarogno im Weiler Ronco. 
Das freistehende Ferienhaus mit grossartigem Ausblick über den Lago Maggiore ist ideal für alle die Erholung suchen, abschalten und die Seele mit dem Tessiner Charme verwöhnen lassen wollen.

Eine kleine Siedlung mit vielen kleinen Gassen und verwinkelten Ecken mit den typischen alten Tessinerhäuser und einer romantischen Kapelle eingebettet in Kastanienwälder. Der ideale Ausgangspunkt des Gambarogno für alle die aktive, aber auch erholsame Ferien verbringen wollen. Die Nähe von Bellinzona, Lugano, Italien, die Region Locarnese laden zum Flanieren und Einkaufen genauso ein, wie die pure Natur zu erkunden, die im Tessin allgegenwärtig ist.

Traumhafte Wanderungen, Wassersport, Skisport und Schneeschuhwanderungen, Go-Kart, Kletterwald, Mountain-Bike, Tennis, In-/Outdoor Minigolf, Mietboote, Wasservergnügungspark (Splash-Spa Tamaro) können in nächster Umgebung ausgeübt werden.

Kulinarisch können Sie sich in unzähligen Restaurants und Grottos bestens verköstigen lassen und regionale wie auch internationale Küche geniessen. Gäste, die sich selbst verköstigen, können sich mit regionalen Produkten, Spezialitäten in Hülle und Fülle eindecken. Die diversen Märkte in Bellinzona, Italien, oder Locarnese sind eine kulinarische Empfehlung für Geniesser und Hobbyköche. Eine Pergola, Liegewiesen zum Sonnenbaden, ein Garten mit Palmen und Blüten, mit Feigen, Kiwi, Beeren und Kräutern geben ein wunderbares Ambiente mit Schatten und Sonnenzonen. Lassen Sie sich verzaubern von Tradition und Düften, von Sonne und Natur im Tessin. Geniessen Sie das Feeling des Ticino und den Komfort und Wohlfühlambiente mit einem traumhaften weiten Ausblick über den Lago Maggiore des “Casa-Ariete”.

Das massiv gebaute, zweigeschossige und grosszügige Ferienhaus befindet sich am steilen Hang mit einer unverbaubaren, fantastischen Weitsicht über den Lago Maggiore. Auf der Strassenebene gibt es einen Seitenparkplatz für 2 Autos. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Erdgeschoss des Hauses. Auf der Zwischenebene befindet sich direkt unter dem Parkplatz 3 geräumige, offene Abteile für Gartengeräte, Fahrräder und weiteres. 

Das Erdgeschoss des Hauses setzt sich wie folgt zusammen
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • grosse geräumige Küche
  • Esszimmer und Wohnzimmer mit Cheminée und Ausgang zum überdachten Sitzplatz (schöne Steinplatten) und Garten mit Liegewiese und Kiwi-Pergola
  • Schlafzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon 
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Treppe zum Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang zu einem überdachten Balkon/Hochparterre) eine Dusche mit WC, die Waschküche, die Heizung, der Kellergang und ein Luftschutzraum. Vom Untergeschoss hat man direkten Zugang zur unteren Rasenfläche und zum Garten. 

Das Ferienhaus wurde 1983 mit einer doppelten Mauerwerksfassade mit Zwischendämmung erbaut. Grundlegende Renovation 2012 / 2019 neue Öl-Heizung und neuer Aussenanstrich der Fensterrahmen / 2020 Sanierung des isolierten Daches und Kanalisationssanierung. 

Es wäre möglich, die Parzelle aufzuteilen und den darunterliegenden Teil zu bebauen.
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Characteristics

Reference
#2794141
Days on market
51
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
2
Living area
212 sqm
Surface of parcel
814 sqm
Year of construction
1983
Availability
immediately
CHF 1'390'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
2

Contact for visiting

Mrs. Rosmarie ZEIER
Phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17

Agency contact

Immo Collection Partner GmbH
Company Immo Collection Partner GmbH
Address Friedhofstrasse 12
City 5610 Wohlen
Private phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17
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CH-6576 Gerra (Gambarogno), Via ai Monti 44

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