For sale - CH-1737 Plasselb, Sageboden

Single family house

CHF 895'000.-

Description

Nous vous proposons à la vente une magnifique villa individuelle en cours de construction à Plasselb. Fin des travaux prévue pour fin octobre 2020.

D'une surface nette habitable totale de 186 m2, cette villa bénéficie de deux niveaux.
Un RDC avec séjour, cuisine, salle de douche, local technique, réduit, chambre visiteur, le jardin et sa terrasse orientée Sud-Ouest
Un étage pour les 3 chambres et 2 salles de bain.

Financement:
La villa est vendu "clé en main" !
Un versement de Frs. 20'000.- sera demandé à la signature devant notaire.
Le solde à la remise des clés

Situation:
Cette habitation est construite sur un terrain de 593 m2 au sein d'un quartier de villas calme offrant une vue panoramique sur la forêt.

Commune:
Le village de Plasselb se situe entre Fribourg et le Lac-Noir
Aujourd'hui, Plasselb est une commune moderne, bénéficiant d'infrastructures appropriées au sein de son village et dans les communes avoisinantes. Elle se trouve à seulement 15 minutes de la ville de Fribourg. Le centre-ville de la capitale est très facilement atteignable en voiture ou en transports publics. La magnifique zone de villégiature du Lac-Noir se trouve également à 15 minutes environ de Plasselb.

La charmante campagne près du village est idéale pour la marche, le vélo ou le canoë-kayak sur la rivière La Gérine (Aergera). Si l'on suit le cours de la Gérine, en amont, on découvre une nature intacte, sauvage et romantique avec des paysages et de coins de rivière bucoliques.

Accès:
Par divers accès (Plaffeien, Giffers, Tafers, Düdingen et Fribourg)
Par la route cantonale
En bus

A Proximité:
Commerces et restaurants
Alimentation, poste, banque
Transports
Loisirs

Construction:
Traditionnelle en béton armé et briques avec isolation périphérique
Fenêtres PVC triple vitrage et stores à lamelles électriques

Rez de chaussée:
La distribution de cet espace a été étudiée afin de profiter au maximum de l'ensoleillement.
Grand séjour ouvert avec toit en cathédrale avec grandes baie-vitrées donnant accès sur la terrasse de 30m2 orientée Sud-Ouest
Cuisine moderne entièrement agencée avec îlot central
Grand corridor avec armoire murale et escalier moderne donnant sur l'étage supérieur
Toit en cathédrale
Local technique (pompe à chaleur et tableau électrique)
Salle de douche, WC, Lavabo
Réduit pour rangement
Chambre d'ami ou bureau

1er niveau:
Accès par l'entrée principale depuis le couvert
Il est composé d'une zone palière
1 salle de douche
2 chambres à coucher
1 chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bain et douche privative
Les 2 chambres à coucher donnent accès sur un grand balcon avec vue dégagée

Extérieurs:
Couvert à voitures pour deux véhicules disponible
Voies de circulation et accès aux villas
Jardins engazonnés et arborisés avec terrasse

Remarques:
Les photos et images 3D ne sont pas contractuelles
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Characteristics

Reference
2020_22
Days on market
286
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Living area
186 sqm
Surface of parcel
593 sqm
Year of construction
2020
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Availability
immediately
Parking available
Yes, obligatory
CHF 895'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
2

Multimedia File(s)

Plans 1er étage

Contact for visiting

Mr. Ermal UKA
Phone 079 783 49 96
Mobile 079 783 49 96

Agency contact

Immo pour vous
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Address Rte d'Estavayer-le-Gibloux 21
City 1742 Autigny
Private phone +41 79 789 24 15
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CH-1737 Plasselb, Sageboden

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