For sale - CH-1844 Villeneuve VD

Single family house

CHF 1'750'000.-

Description

Cette somptueuse propriété de 5.5 pièces est sise sur une parcelle de ~726m2. Située dans un écrin de verdure, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Érigée au 19ème siècle, elle jouit d'un volume d'environ 863m3 et d'une surface totale de ~205m2.

L'habitation a bénéficié de nombreuses rénovations, notamment depuis 2004, dont voici une liste non exhaustive :
- Remplacement des fenêtres
- Remplacement de la chaudière à mazout (2013)
- Rénovation des salles de bains/douche
- Rénovation de la cuisine
- Rénovation de la buanderie
- Réfection des sols au rez-de-chaussée supérieur (parquet chêne massif)
- Peintures intérieures/extérieures
- Aménagement des différentes terrasses

La villa jouit de matériaux et de finitions haut de gamme. Plusieurs murs intérieurs ont notamment été réalisés en stuc vénitien ce qui apporte un cachet supplémentaire à ce bien.

Le rez-de-chaussée inférieur est composé de plusieurs pièces pouvant par exemple faire office de bureau indépendant. Elles sont actuellement utilisées comme atelier de peinture. Un carnotzet/cave à vin, un local technique et un garage avec porte électrique complètent la disposition de ce niveau.

Au rez-de-chaussée supérieur, l'habitation offre une spacieuse pièce à vivre de ~32m2 avec poutres apparentes, cheminée et vue sur le lac. Un magnifique parquet en chêne massif orne les différentes pièces de cet étage. Le séjour et le hall d'entrée permettent d'accéder aux terrasses et au jardin de la propriété. Ce niveau comprend en outre une cuisine, une salle de douche/WC et une buanderie indépendante, toutes trois rénovées récemment.

Le premier étage est composé d'un grand hall menant à une vaste salle de bains/douche/WC et aux 3 spacieuses et lumineuses chambres à coucher. Les deux premières chambres bénéficient de la vue sur le lac alors que la troisième dispose d'armoires murales.

Le magnifique jardin arboré et ses terrasses permettent de profiter de la vue spectaculaire sur le lac et les montagnes tout au long de la journée. Un cabanon de jardin offre de belles possibilités de rangement. Un portail piéton permet d'accéder au jardin et à la terrasse principale par la route.

La propriété est située à moins de 5 minutes en voiture des commerces, écoles et transports publics, ainsi que du magnifique bord du lac de Villeneuve vous permettant d'accéder à pied à la réserve des Grangettes ou au Château de Chillon. La mythique ville de Montreux est accessible en 10 minutes de route.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC avec double vitrage
+ Couverture : Tuiles béton
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Mazout avec distribution par radiateur

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée inférieur
+ Atelier/Bureau (2 pièces)
+ Carnotzet/cave à vin
+ Local technique/chaufferie
+ Garage avec porte électrique et accès rez-inférieur

Rez-de-chaussée supérieur
+ Entrée principale, hall et réduit
+ Séjour de ~32m2 avec cheminée et accès terrasse
+ Cuisine habitable
+ Salle de douche/WC
+ Buanderie de ~9m2
+ Terrasse n°1 orientée Sud et Ouest
+ Terrasse n°2 orientée Ouest avec vue sur le lac et tonnelle de jardin
+ Terrasse n°3 orientée Nord et Ouest
+ Jardin

Étage 1
+ Chambre 1 de ~19m2
+ Chambre 2 de ~14m2
+ Chambre 3 de ~12m2
+ Salle de bains/douche/WC de ~9m2

DIVERS
+ Un projet de création d'une place de parc ext. est en discussion

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !
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Characteristics

Reference
#3170730
Days on market
11
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of toilets
2
Surface of parcel
726 m²
Useful surface
205 m²
Volume
863 cbm
Year of construction
1850
Year of restoration
2020
Availability
To be discussed
CHF 1'750'000.-

Contact for visiting

Mr. Yannick PIEMONTESI
Mobile +41 79 575 70 39

Agency contact

BERTRAND MORISOD SA
Company BERTRAND MORISOD SA
Address Avenue Chevron 1
City 1860 Aigle
Mobile +41 79 372 71 34
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