For sale -
CH-3422 Kirchberg BE, Hofstattweg 2

Single family house

Price upon request

Description

Wau, dieses Grundstück! Toll, dieses Einfamilienhaus!
Ja, hier können Sie sich entfalten! Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer schlichten Eleganz aus den 60er Jahren und bietet ausreichend Platz für Familie, Hobby, Arbeiten,...Das schöne und sehr grosse Grundstück mit alten Baumbeständen, Teich, Garten, Jacuzzi,...bietet mitten in Kirchberg viel Erholungs- und Genussfaktor! 

Raumprogramm
  • EG: Windfang, Entrée, geräumiger Korridor/Treppenaufgang ins OG, Gäste-Bad mit Dusche, WC, Pissoir und Lavabo, Wohnzimmer mit Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, Küche mit Treppe ins UG.
  • OG: Heller und sehr grosser Vorplatz mit Wandschränken im 60er Jahre Touch, Elternschlafzimmer (16.77m2) mit direktem Zugang ins Bad mit Dusche, WC, und Lavabo, Zimmer (11.40m2) mit Ausgang auf den Balkon, Zimmer (15.25m2) mit Ausgang auf den Balkon, Wandschränken und Lavabo, Zimmer (8.70m2) mit Lavabo.
  • UG: Grosser Vorplatz, Stauraum, Weinkeller, Technikraum mit Heizung, Waschmaschine/Tumbler, Steinbrunnen und Sauna.
Das Einfamilienhaus wurde in mehreren Etappen renoviert bzw. umgebaut. So wurde das Zimmer im EG zugunsten eines noch grösseren Wohnbereichs aufgelöst, das Bad im EG erweitert und für das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang ins Bad erstellt. 

Situation

Die Lage ist sensationell! Ein paar Schritte zur Bushaltestelle und 187 Meter für den Einkauf (Coop). Und trotzdem können Sie auf dem grossen Grundstück die Ruhe geniessen.

Municipality

Zwischen 492 - 634 m Meereshöhe erstreckt sich die Einwohnergemeinde Kirchberg von der Ebene am Unterlauf der Emme zum Hügel- und Bergland des Emmentals. Die Dorfschaft Bütikofen im Nordosten und das Gebiet Ey, Wangelen, Düttisberg im Südosten markieren diesen Übergang. Das eigentliche Dorf liegt am rechten Emmeufer und macht so der Bezeichnung „Kirchberg an der Emme“ alle Ehre. Kirchberg erhielt seinen Namen von der auf dem Felshügel stehenden, weit herum sichtbaren Kirche. Der erste Kirchenbau geht auf das 7./8. Jahrhundert zurück. Die heutige Kirche stammt aus dem Jahre 1506 und ziert auch das Gemeindewappen. Die Ortsbezeichnung Kirchberg taucht erstmals in einer Urkunde im Jahre 994 auf. Der Besitz wurde in diesem Jahr dem Kloster Selz im Elsass verschenkt. 1481 erwarb Bern vom zerfallenen Kloster den Grundbesitz Kirchberg. Damit gehörte Kirchberg endgültig zu Bern.
Kirchberg überzeugt als Zentrums-Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur (Schulen, Einkauf, Saalbau, Turnhallen,…) und mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage.
Einwohner: 5’969
Website Gemeinde www.kirchberg-be.ch

Shops/stores

In Kirchberg finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte (Käseladen, Metzgerei, Optiker,...sowie die Grossverteiler Coop/Migros/Denner).

Public transport

Die Verkehrsanbindung in Kirchberg ist optimal: 
  • Mit dem PW sind Sie rasch auf der Autobahn A1
  • Mit Bus und Bahn sehr gute Verbindungen in Richtung Solothurn, Burgdorf/Bern 

Leisure time

  • Schönes Freibad an der Emme
  • Mehrere Fitnesscenter 
  • Viele intakte Dorfvereine (Sport, Kultur, Hobby)
  • Radweg 

Outside conveniences

Sehr schönes und grosses Grundstück, welches dank einer hohen Hecke (wurde neu angelegt) sehr gut vor Einblicken geschützt ist. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich die Garage. Ein neuer Whirpool, Teich und selbst ein neuer Hühnerstall (wird auf Wunsch belassen) bereichern das Grundstück.

Specialities

Das grosse Grundstück bietet auch Optionen für einen Anbau/Nebenbau (Studios, Mehrgenerationenhaus,...).

Remarks

Überzeugen Sie sich vor Ort und melden Sie sich für eine Besichtigung!

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Highway entrance/exit
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  Sports centre
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
✓  Public swimming pool
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Bench
✓  Loggia
✓  Greenery
✓  Pond
✓  Jacuzzi
✓  Annex
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Fireplace
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Sauna
✓  Built-in closet
✓  Wintergarden
✓  Cellar
✓  Wine cellar
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
Equipment
✓  Cooker/stove
✓  Oven
✓  Fridge
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Phone
✓  Cable/TV
✓  Internet connection
✓  Alarm
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  In it's current state
✓  With extension possibility
Orientation
✓  South
✓  East
✓  West
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
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Characteristics

Reference
EFHKiHo
Days on market
7
No.of floors
2
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
No.of flats
1
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Living area
~ 168 sqm
Surface of parcel
~ 1105 sqm
Volume
~ 1000 cbm
Year of construction
1960
Year of restoration
2014
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Local tax
1.49 %
Availability
To be discussed
Price upon request

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
4x

Multimedia File(s)

Grundiss EG.pdf ug.pdf

Contact for visiting

Mr. Marcel WYSS
Phone 034 511 20 25
Mobile 0795456276

Agency contact

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Address Ersigenstrasse 25e
City 3422 Kirchberg
Private phone 034 511 20 25
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