For sale - CH-4416 Bubendorf

Single family house

CHF 1'280'000.-

Description

Im Auftrag verkaufen wir das freistehende Einfamilienhaus an ruhiger und erhöhter Wohnlage in Bubendorf.

Das grosszügige Einfamilienhaus ist heimelig, versprüht eine wohltuende, warme Atmosphäre und verfügt über einen attraktiven Eingang und eine Doppelgarage. Die Hauptausrichtung ist nach Süd-West.

Der romantische Garten mit naturbelassenem Teich lässt das Herz jedes Naturliebhabers höher schlagen, ist vollumzäunt, bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Mehrere Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Man sieht sich bereits gemütliche und lustige Sommerabende im Kreis der Familie und Freunde zu verbringen.

Raumprogramm
Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Esszimmer
- Offen Küche von Bulthaup
- Schlafzimmer
- Bad / Dusche
- Gäste-WC
- Eingangsbereich

Obergeschoss
- Kinderzimmer mit Balkon
- Dusche / WC
- Galerie
- Estrich - Kann zum Hobbyraum umfunktioniert werden

Untergeschoss
- Arbeitszimmer mit 3 Fenster. Denkbare Nutzung: Büro und/oder Gästezimmer
- Vorplatz eignet sich als Sport- oder Fitnessraum
- Zugang in die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Keller
- Heizung (2015) und Öltank mit 4'000 lt.
- Schutzraum

Liegenschaft
Baujahr: 1971
Erweiterung Eingangsbereich: 2000

Sanierung und Unterhalt
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren für über CHF 350'000 aufwendig saniert und laufend unterhalten. Grössere Investitionen sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten.

Hinweis
- Storen und Markisen haben einen Elektroantrieb.
- Das Einfamilienhaus hat 4.5 Zimmer und kann um ein zusätzliches Kinderzimmer (Obergeschoss, Galerie) erweitert werden - Kosten ca. CHF 5'000

Parkplätze
- Es können 2 Autos in der Garage und 2 weitere vor dem Haus parkieren.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten und Primarschulen hat es in Bubendorf. Weiterführende Schulen sind in Liestal.
- Für den täglichen Bedarf hat es in Bubendorf Einkaufscenter wie Coop, Migros und Landi. Weitere Dienstleistungen wie Bank, Post und zahlreiche weitere Fachgeschäfte und Restaurant runden das attraktive Angebot ab.

Verkehrsanbindung ÖV und MIV
Die Anbindung an den ÖV (öffentlichen Verkehr) und den MIV (motorisierter Individualverkehr) ist sehr gut. Mit dem Bus 70/71 und der Bahn ist Liestal nach wenigen Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss Pratteln A3 in Richtung Basel, Zürich, Flughafen, Deutschland und Frankreich, sowie der Autobahnanschluss Sissach A2 in Richtung Bern sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Bei Bedarf können wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen:
- Grundbuchauszug
- Gebäudeversicherungsausweis
- Renovationen seit 1995

Wollen Sie das Einfamilienhaus besichtigen?

Dann bitten wir Sie, sich mit Giuseppe Lorenzi in Verbindung zu setzen. Am einfachsten ist er auf dem Handy unter 079 601 85 18 oder per E-Mail gl@beurretpartner.ch erreichbar.

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Characteristics

Reference
#2659283
Days on market
11
No.of floors
2
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
2
No.of flats
1
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
1
Number of balcony
1
Living area
~ 158 sqm
Surface of parcel
~ 719 sqm
Balcony surface
~ 8.5 sqm
Useful surface
~ 40 sqm
Garret surface
~ 13.5 sqm
Volume
~ 940 cbm
Heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Availability
To be discussed
CHF 1'280'000.-

Agency contact

Beurret & Partner Immobilien GmbH
Company Beurret & Partner Immobilien GmbH
Address St. Jakobs-Strasse 96
City 4052 Basel
Private phone +41 61 377 95 95
Mobile +41 79 645 88 36
Fax +41 61 377 95 97
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CH-4416 Bubendorf

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