For sale - CH-5610 Wohlen AG, Gyrenhübelstrasse 17

Single family house

CHF 2'395'000.-

Description

Exklusives Wohnen an Toplage!

An unverbaubarer Südwestlage mit Weitsicht in die Alpen und fast am Ende einer ruhigen Quartiersstrasse wartet Ihr neuer Wohntraum auf Sie!
Die 5 ½ Zimmer Liegenschaft mit vielen grosszügigen Nebenräumen lässt keine Wünsche offen. Sie bezaubert mit einem geschmackvollen Interieur und garantierter traumhafter Aussicht von der Panorama-Terrasse und der Gartenanlage aus über die Weite des Freiamtes. Das freistehende Einfamilienhaus ist Lift erschlossen und behindertengerecht. Der hochwertige Ausbaustandard mit formvollendetem Ausbau zieht sich elegant durch das gesamte Haus.

Die Liegenschaft versprüht ein freies Lebensgefühl für Single, Paare, Junggebliebene und Familien. Das Naherholungsgebiet ist mit wenigen Schritten zu erreichen und bietet Spazier- und Wanderwege sowie Sportmöglichkeiten. Falls Sie eine aussergewöhnliche Wohnlage mit besten Anschlussbedingungen zu den umliegenden Zentren suchen, finden Sie hier DIE ideale Gelegenheit. 

Eingangs- und Gartenebene mit Pool
  • grosszügige Eingangshalle von 26 m² mit direktem Ausgang zum überdachten Gartensitzplatz
  • nicht einsehbare Gartenanlage mit Swimmingpool, abgetrennter Aussendusche, Liegebereich und Gartenhaus 
  • Lift zur oberen Etage
  • Waschküche mit WC
  • Disponibel Raum 
  • klimatisierter Weinkeller
  • Haustechnikraum
  • übergrosse Vierfach-Garage (85 m²) mit einer Raumhöhe von 3.20 m und direktem Eingang ins Haus  
  • zwei Aussenparkplätze  

Obere Wohnebene 
  • erreichbar über Treppe oder Lift
  • aussichtsreiche, offene und helle Wohnküche mit Bar
  • Übergang in lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Ausgang auf die Terrasse mit Weitsicht
  • beheizter und vielseitig benutzbarer Wintergarten 32 m²
  • grosses Schlafzimmer mit en Suite Bad und Ankleide (total 41 m²)  
  • weitere Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche/WC
  • Wirtschaftsraum 
Weitere Vorteile dieser attraktiven und gepflegten Liegenschaft:
  • stattliches Volumen 1'656 m³ / Grundstücksfläche 697 m²
  • BGF 201 m² / Nutzfläche inkl. Garage 130 m²
  • gedeckter Sitzplatz beim Pool 43 m² / Terrasse 35 m² 
  • zentrale Staubsaugeranlage
  • Infrarotkabine 
  • elektrische Poolabdeckung 
  • Lift für sechs Personen 
  • Solaranlage mit Speicherbatterie von ca. 14'000 KW Leistung pro Jahr 
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe 

Die Liegenschaft ist top unterhalten und es besteht kein Renovationsbedarf. Es erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus exzellenter Wohnlage und hohem Wohnkomfort.
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Characteristics

Reference
#3842707
Days on market
59
Number of rooms
5.5
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Number of terraces
1
Total living area
201 m²
Surface of parcel
697 m²
Terrace surface
35 m²
Useful surface
130 m²
Volume
1656 cbm
Year of construction
2008
Heating system
Air to water heat pump, Solar
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
CHF 2'395'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
4
Exterior (incl.)
2

Contact for visiting

Mrs. Rosmarie ZEIER
Phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17

Agency contact

Immo Collection Partner GmbH
Company Immo Collection Partner GmbH
Address Friedhofstrasse 12
City 5610 Wohlen
Private phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17
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CH-5610 Wohlen AG, Gyrenhübelstrasse 17

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