For sale -
CH-5708 Birrwil, Hübelrebenweg 22

Single family house

CHF 1'280'000.-

Description

"Leben am Wasser", so lautet der Leitspruch der Gemeinde Birrwil. Das Dorf liegt auf vier lang gezogenen, schmalen Terrassen an den steilen Osthängen der Eichhalde und des Güggelibergs. Das Ufer des Hallwilersees ist mit Ausnahme des Weilers «Am See» weitgehend unverbaut.

Wir verkaufen im Auftrag dieses interessante Einfamilienhaus an einer Privatstrasse mit Fahrverbot und mit Blick auf den wunderschönen Hallwilersee mit einzigartigem Raumkonzept:

Lichtdurchflutet, hell, luftig mit der geschwungenen Treppe ins Obergeschoss, so präsentiert sich, mit hohem Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, der offenen geräumigen Küche mit Frühstücksbar, dem Studio und WC mit Dusche das Erdgeschoss. Ist wirklich erstaunlich wie sich das anfühlt; so möchte ab heute gelebt werden...

Im Obergeschoss die Galerie, zwei Schlafzimmer, eines der Zimmer extra gross mit Balkon, hohen Decken, einem Réduit und noch einem riesigen Bad mit Badewanne, separater Dusche und WC mit Doppellavabo. Das gesamte Obergeschoss präsentiert sich ebenfalls sehr grosszügig, auch die verwendeten Materialen sind elegant und zeitlos.

Im Untergeschoss bilden die Doppelgarage, die Waschküche, ein Keller und noch ein geräumiges Zimmer das Fundament dieses stattlichen Hauses.

Der gepflegte Aussenbereich mit Wasserspiel, Jacuzzi, diversen Feuer- und Grillstellen, einem Aussenabstellplatz, drei weiteren Parkplätzen vor der Garage und schattenspendende Bäume runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne zeige ich Ihnen diese traumhafte Immobilie am Hallwilersee persönlich

Situation

Leicht erhöhte, ruhige Hanglage an einer Privatstrasse mit Blick auf den Hallwilersee

Municipality

Birrwil ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Kulm im Kanton Aargau. Sie liegt im Seetal am Westufer des Hallwilersees.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Quiet
✓  Mountains
✓  Lake
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Garden
✓  Bench
✓  Jacuzzi
✓  Parking
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Mezzanine
✓  Exposed beams
✓  Decorative fireplace
✓  Shower
✓  Jacuzzi
✓  Built-in closet
✓  Wintergarden
✓  Cellar
✓  Wine cellar
✓  Storeroom
✓  Double glazing
✓  Water softener
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  With character
✓  Open kitchen
✓  Pantry
✓  Skylights
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Phone
✓  Cable/TV
Floor
✓  Tiles
Condition
✓  As new
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Nice view
✓  Clear
✓  Unobstructed
✓  Panoramic
✓  Lake
✓  Mountains
Style
✓  Modern
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Characteristics

Reference
#2284487
Days on market
16
No.of floors
2
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of balcony
1
Living area
160 sqm
Surface of parcel
637 sqm
Built surface
110 sqm
Year of construction
2001
Year of restoration
2017
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
CHF 1'280'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
4x
Total (incl.)
5x

Contact for visiting

Mr. Christian SCHRANZ
Phone 056 204 30 84

Agency contact

Swiss Life Immopulse
Broker responsible Mr. Christian SCHRANZ
Address Täfernstrasse 1a
City 5405 Baden-Dättwil
Phone 056 204 30 84
Email christian.schranz@swisslife.ch
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CH-5708 Birrwil, Hübelrebenweg 22

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