For sale -
CH-5626 Hermetschwil-Staffeln, nahe dem Dorfzentrum

Single family house

CHF 920'000.-

Description


Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Idylle, mitten im Ortsteil Hermetschwil-Staffeln, der zur Gemeinde Bremgarten gehört. Die äusserst ruhige Wohnlage, wie auch die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten und Schule sind nur ein paar der Vorzüge, die der Ortsteil Hermetschwil-Staffeln bietet. Die gute Verkehrsanbindung mit Bussen an die Stadt Bremgarten eröffnet zudem eine Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und die Nutzung verschiedener Freizeitangebote. Das beliebte Naherholungsgebiet „Flachsee“ ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Hermetschwil-Staffeln ist zudem sehr zentral gelegen. So sind es z. Bsp. mit dem Auto nach Zürich-Flughafen 35km (35Min.), Zürich-Hauptbahnhof 25km (30 Min.), Bahnhof Aarau 30km (30 Min.), Bahnhof Zug 30km (30 Min.) und zum Bahnhof Luzern 39km (40 Min.).  

Das Haus, an der Bünzerstrasse 15, besticht durch eine grosszügige Raumaufteilung und bietet viele Möglichkeiten der Ausgestaltung. Die Räume im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über eine Fussbodenheizung.


Erdgeschoss:  

Im Eingangsbereich befinden sich Einbauschränke (Garderobe) und ein Gäste WC. Durch einen Torbogen gelangt man in den hellen Wohn-/Essbereich (41m2) mit grosser, offener und qualitativ hochwertiger Küche (10m2). Das Warmluft-Cheminée sorgt vor allem in den kalten Wintermonaten für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohn-/Essbereich geht es direkt auf den grosszügig angelegten Gartensitzplatz und den gepflegten Garten.  


Obergeschoss:  

Dort befinden sich 3 Wohnräume und das Badezimmer. Die 3 Wohnräume sind unterschiedlich gross: 1 Wohnraum (22m2) mit kleinem Balkon, 1 Wohnraum (15m2) mit grossem Balkon (Aussicht) und 1 Wohnraum (11m2). Einbauschränke im Gangbereich sorgen für genügend Stauraum.


Dachgeschoss:  

Der ausgebaute Dachstock (23,5m2) bietet viel Platz und ein schönes Ambiente. Zwei grosse Dachfenster sorgen für genügend Helligkeit.  


Untergeschoss:  

Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Aussentreppe erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Heizung, der Tankraum, die Waschküche, der Keller (37m2) und der Abstellraum mit Aussenzugang.  


Garage / Anbau-Velounterstand / Gartenhaus:  

Zum Haus gehören zudem eine abschliessbare Garage, einen Anbau (Velounterstand) und ein Gartenhaus für die Gartengeräte.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Green
✓  Quiet
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Sports centre
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Garden
✓  Bench
✓  Greenery
✓  Parking
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Fireplace
✓  Cellar
✓  Storeroom
✓  Double glazing
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Induction cooker
✓  Oven
✓  Steamer
✓  Fridge
✓  Freezer
✓  Dishwasher
✓  Phone
✓  Cable/TV
✓  Optic fiber
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Rural
✓  Mountains
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Characteristics

Reference
#2376338
Days on market
21
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Living area
179 sqm
Surface of parcel
502 sqm
Year of construction
1986
Year of restoration
2017
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor
Local tax
94 %
Availability
To be discussed
CHF 920'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
1x

Agency contact

ERA Kuhlmann Immobilien
Company ERA Kuhlmann Immobilien
Address Freudensteinstrasse 7
City 5200 Brugg
Private phone +41 (0) 56 450 22 22
Mobile +41 (0) 79 190 22 22
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