For sale - CH-1544 Gletterens, Chemin des Biolettes 11

Single family house

CHF 1'340'000.-

Description

Gletterens (FR), à vendre magnifique villa de 6.5 pièces, parcelle de 550 m2, située dans le village, quartier de villas calme et en bordure des champs.

Avec sa plage, son port de plaisance et son village lacustre, Gletterens offre une belle qualité de vie à la campagne avec un accès aisé aux transports publics et à la jonction autoroute.

Cette villa, datant de 2012 et en excellent état, a une surface habitable de 224 m2 et se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine entièrement équipée de 17.7 m2 avec îlot central et économat de 5.8 m2
- Salle à manger de 20 m2 avec accès sur la terrasse de 11.5 m2 (store-toile 7 m x 3 m)
- Salon de 20.4 m2 avec spots intégrés, emplacement pour une cheminé et accès sur la terrasse
- Salle de bains avec wc, douche italienne et porte-linge chauffant
- Hall avec armoires murales de 4.3 m2
- Bureau de 9.7 m2

1er étage :
- Chambre parents de 16.7 m2 avec accès balcon de 11.5 m2, salle de bains parentale de 8.5 m2 avec double lavabo, wc, douche italienne, baignoire et porte-linge chauffant
- Galerie de 17.5 m2 avec accès balcon de 11.5 m2
- 2 chambres enfant de 14.3 m2
- Salle de bains de 7.5 m2 avec double lavabo, wc, douche italienne et porte-linge chauffant





Sous-sol:
- Grande pièce isolée et chauffée de 26.5 m2
- Buanderie/technique de 10 m2
- Cave de 9.7 m2
- Réduit

Divers :
- Pergola avec coin cuisine
- Réduit pour outils de jardin
- Garage avec accès à l'économat/cuisine
- 2 places de parc extérieures
- Stores électriques et moustiquaires
- Pompe à chaleur air/eau

Environs :
- Commerces et restaurants à proximité
- Centre commercial, pharmacie, etc. à Avenches, Payerne et Estavayer-le-Lac
- Piscine et golf à Payerne


Situation :
- Arrêt de bus TPF au village
- Gare à Domdidier à 10 km (ligne Lausanne-Payerne-Morat-Kerzers)
- Jonction autoroute A1 à Avenches

Par sa situation géographique, Gletterens se situe proche des grandes villes telles que :
- Fribourg en 35 min.
- Yverdon-les-Bains en 35 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.
- Lausanne en 50 min.


Prix de vente CHF 1'340'000.-
Cette villa est disponible à convenir.


Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez nous contacter au 079 899 72 38
ou consulter notre site web

www.nc-invest.immo
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Characteristics

Reference
#3765869
Days on market
47
No.of floors
3
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
No.of flats
1
Number of bathrooms
3
Number of terraces
1
Living area
~ 224 m²
Total living area
~ 224 m²
Surface of parcel
~ 550 m²
Balcony surface
~ 11.5 m²
Terrace surface
~ 11.5 m²
Underground surface
~ 78 m²
cellar surface
~ 10 m²
Surface ground floor
~ 286 m²
Useful surface
~ 286 m²
Built surface
~ 104 m²
Volume
~ 1022 cbm
Year of construction
2012
Year of restoration
2022
Property tax
0.2‰ of fiscal value
Local tax
58 %
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
Second home
Non authorized
Parking available
Yes, obligatory
CHF 1'340'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1
Exterior (incl.)
2

Agency contact

NC Invest Group SA
Company NC Invest Group SA
Address Rue de la Gare 12
City 1470 Estavayer-le-lac
Private phone 026 660 23 23
Mobile 079 899 72 38
Other properties of this publisher
CH-1544 Gletterens, Chemin des Biolettes 11

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