For sale - CH-1544 Gletterens, Chemin des Biolettes 11

Single family house

CHF 1'495'000.-

Description

* OPPORTUNITÉ À SAISIR À GLETTERENS (FR) *

A vendre magnifique villa de 6.5 pces avec terrain de 550 m2 (parcelle n° 959) et un terrain attenant de 550 m2 (parcelle n° 958).

La parcelle n° 958 se trouvant en limite de zone agricole est constructible (zone faible densité) ou possibilité de la garder telle quelle afin de bénéficier d'un terrain d'une surface totale de 1'100 m2.

Ce lot de 2 parcelles avec la villa est situé dans un quartier résidentiel calme et en bordure des champs.

Avec sa plage, son port de plaisance et son village lacustre, Gletterens offre une belle qualité de vie à la campagne avec un accès aisé aux transports publics et à la jonction autoroute.

Cette villa, datant de 2012 et en excellent état, a une surface habitable de 224 m2 et se répartit comme suit :





Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine entièrement équipée de 17.7 m2 avec îlot central et économat de 5.8 m2
- Salle à manger de 20 m2 avec accès sur la terrasse de 11.5 m2 (store-toile 7 m x 3 m)
- Salon de 20.4 m2 avec spots intégrés, emplacement pour une cheminé et accès sur la terrasse
- Salle de bains avec wc, douche italienne et porte-linge chauffant
- Hall avec armoires murales de 4.3 m2
- Bureau de 9.7 m2

1er étage :
- Chambre parents de 16.7 m2 avec accès balcon de 11.5 m2, salle de bains parentale de 8.5 m2 avec double lavabo,
wc, douche italienne, baignoire et porte-linge chauffant
- Galerie de 17.5 m2 avec accès balcon de 11.5 m2
- 2 chambres enfant de 14.3 m2
- Salle de bains de 7.5 m2 avec double lavabo, wc, douche italienne et porte-linge chauffant

Sous-sol:
- Grande pièce isolée et chauffée de 26.5 m2
- Buanderie/technique de 10 m2
- Cave de 9.7 m2
- Réduit

Divers :
- Pergola avec coin cuisine
- Réduit pour outils de jardin
- Garage avec accès à l'économat/cuisine
- 2 places de parc extérieures
- Stores électriques et moustiquaires
- Pompe à chaleur air/eau

Environs :
- Commerces et restaurants à proximité
- Centre commercial, pharmacie, etc. à Avenches, Payerne et Estavayer-le-Lac
- Piscines et golf à Payerne

Situation :
- Arrêt de bus TPF au village
- Gare à Domdidier à 10 km (ligne Lausanne-Payerne-Morat-Kerzers)
- Jonction autoroute A1 à Avenches

Par sa situation géographique, Gletterens se situe proche des grandes villes telles que :
- Fribourg en 35 min.
- Yverdon-les-Bains en 35 min.
- Berne en 40 min.
- Neuchâtel en 40 min.
- Lausanne en 50 min.

Prix de vente total du lot : CHF 1'495'000.-
Ce prix comprend la parcelle 959 avec la villa ainsi que la parcelle 958 avec terrain de 550 m2 chacune, soit un total de 1'100 m2. Cette villa de même que le terrain sont disponibles à convenir et peuvent, par la suite, être regroupés en un seul titre foncier.


Pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, veuillez me contacter au 079 899 72 38.
Jo Nesci
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Characteristics

Reference
#3984542
Days on market
53
No.of floors
3
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
No.of flats
1
Number of bathrooms
3
Number of terraces
1
Living area
224 m²
Total living area
224 m²
Surface of parcel
1100 m²
Balcony surface
11.5 m²
Terrace surface
11.5 m²
Underground surface
78 m²
cellar surface
10 m²
Surface ground floor
286 m²
Useful surface
286 m²
Built surface
104 m²
Volume
1022 cbm
Year of construction
2012
Year of restoration
2022
Heating system
Air to water heat pump
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Property tax
0.2‰ of fiscal value
Local tax
58 %
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
Second home
Non authorized
Parking available
Yes, obligatory
CHF 1'495'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1
Exterior (incl.)
2

Agency contact

NC Invest Group SA
Company NC Invest Group SA
Address Rue de la Gare 12
City 1470 Estavayer-le-lac
Private phone 026 660 23 23
Mobile 079 899 72 38
Other properties of this publisher
CH-1544 Gletterens, Chemin des Biolettes 11

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