For sale - CH-1687 Vuisternens-devant-Romont, Rte de Sommentier 36

Single family house

CHF 1'450'000.-

Description

Villa de style canadien de 6,5 pièces organisées sur deux niveaux.

Cette maison en ossature bois a été construite en 2012-2013 sur un grand terrain plat dans la commune de Vuisternens-dt-Romont, au coeur de la Glâne dans le canton de Fribourg.
A mi-chemin entre Fribourg, Vevey et Lausanne, ces trois centres sont atteignables facilement par l'autoroute A1 ou le réseau routier cantonal en 30 minutes.

Ce village offre de nombreuses commodités comme des restaurants, un magasin d'alimentation, une boucherie, une banque, une poste ainsi que le bus et le train.
L'école primaire se trouve à quelques pas.
Le village propose également nombres de sociétés locales, des sentiers de randonnées. Musées et salles de spectacles complètent l'offre culturelle de la région.
Un environnement agréable pour les petits et les plus grands.

L'habitation se situe dans un quartier récent et calme. Son architecture atypique à l'américaine propose deux plateaux en "U", de grands espaces et des généreux volumes.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, 1 WC visiteurs, 1 spacieux séjour et son poêle à bois, 1 espace repas confortable, 1 cuisine ouverte avec ilot central au design épuré, toute équipée y.c. four à vapeur, 1 salle-de-bains, 1 chambre, 1 majestueuse pièces lumineuse idéale comme salle de musique de part son isolation phonique ou à usage divers (pièce dédié à une activité professionnelle par exemple) et bénéficiant d'un accès indépendant, 1 local technique. Le tout s'ouvre sur un extérieur soigné, doté d'une grande terrasse en bois avec jacuzzi. L'entretien du jardin se fait grâce à une tondeuse-robot.

Au premier étage l'on trouve 3 chambres dont une suite parentale avec balcon, dressing , WC séparé et 1 salle d'eau avec douche italienne, espace buanderie avec colonne de lavage-séchage, grand galetas.

Pour terminer cette villa est dotée d'un garage pour 2 grands véhicules avec son rangement sous toit et de nombreuses places de parc extérieures.

Plus-values:

situation centrale et proche de Fribourg, Vevey, Lausanne
proximité des commodités
grand terrain
spacieux espaces
beaux volumes
très bonne isolation thermique et phonique
stores électriques, moustiquaire, alarme...
impôt immobilier de 1 0/00



Note de l'agent: un bien en parfait état où il ne reste plus qu'à déposer ses valises et profiter de l'ambiance chaleureuse de votre nouvel "Home Sweet Home".

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Characteristics

Reference
202040
Days on market
19
No.of floors
2
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
No.of flats
1
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Living area
~ 270 sqm
Surface of parcel
~ 900 sqm
Terrace surface
~ 34 sqm
Volume
~ 1300 cbm
Year of construction
2013
Heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Property tax
1‰ of fiscal value
Local tax
88.4 %
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
Altitude (m)
790 m
Parking available
Yes, obligatory
CHF 1'450'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2
Exterior (incl.)
6

Contact for visiting

Mrs. Nathalie POCHON-FAHRNI
Mobile +41 79 789 24 15

Agency contact

Immo pour vous
Company Immo pour vous
Address Rte d'Estavayer-le-Gibloux 21
City 1742 Autigny
Private phone +41 79 789 24 15
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CH-1687 Vuisternens-devant-Romont, Rte de Sommentier 36

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