For sale - CH-1893 Muraz (Collombey)

Single family house

CHF 1'185'000.-

Description

Cette spacieuse villa de 6.5 pièces est sise sur une parcelle de ~914m2. Elle dispose d'un volume de ~1'249m3 et d'une surface totale d'environ 286m2.

Un magnifique jardin arboré et une spacieuse terrasse orientée Sud avec piscine (hors service) permettent de profiter des vastes espaces extérieurs. Une place goudronnée située devant la maison peut aisément accueillir plusieurs véhicules. Un cabanon de jardin offre de belles possibilités de rangement. L'accès à l'habitation peut se faire par le garage, l'entrée principale (rez-supérieur) ou l'entrée secondaire (rez-inférieur). Un portail piéton permet également d'accéder au jardin depuis le côté Sud.

Le rez-de-chaussée inférieur dispose d'un vaste garage d'environ 35m2 avec porte électrique. Il peut facilement accueillir un atelier, un espace de bricolage ou offrir du rangement complémentaire. Une partie studio de ~20m2 comprend une chambre, une kitchenette et une salle de douche. Ce niveau dispose encore d'un bureau, d'un carnotzet, d'une cave, d'un sauna avec douche, d'un WC, d'une buanderie et d'un réduit avec armoires murales. Il offre ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de pièces supplémentaires pour les activités de toute la famille.

Au rez-supérieur, la villa dispose d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de ~37m2 avec une majestueuse cheminée qui lui confère beaucoup de cachet. Le salon/séjour permet d'accéder à la spacieuse terrasse menant au jardin et à la piscine. Un balcon d'angle d'environ 19m2 avec vue sur les alpes vaudoises est accessible depuis le séjour et la cuisine habitable de ~16m2. La suite parentale avec salle de bains/douche jouit également d'un accès direct à la terrasse tout comme la deuxième chambre. Une troisième chambre, un WC visiteurs et un réduit complètent la disposition de cet étage.

La propriété est située à moins de 50m des transports publics et à seulement 2 minutes à pied des écoles primaires. L'entrée d'autoroute est accessible en 7 minutes. Plusieurs commerces se trouvent à proximité de la villa ainsi qu'un parking public.

La villa a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années dont voici une liste non exhaustive :
2021 - Remplacement des deux portes d'entrée avec badges d'accès "keyless" (accès sans clé)
2002 - Remplacement du chauffage à gaz
2002 - Remplacement de la toiture (tuiles, sous-couverture, ferblanterie)
2002 - Rénovation des salles d'eau du rez-supérieur
2002 - Réfection de la peinture des façades extérieures
2002 - Remplacement des dalles de la terrasse et des margelles de la piscine
2002 - Aménagement d'un réduit avec armoires murales au rez-inférieur
2002 - Remplacement de l'insert de la cheminée

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Volets déroulants
+ Chauffage : Gaz, distribution par radiateur

DISTRIBUTION
Rez inférieur
+ Entrée secondaire avec badge d'accès
+ Studio avec cuisine, chambre et salle de douche
+ Bureau
+ WC
+ Sauna et douche
+ Cave
+ Buanderie/local technique
+ Réduit avec armoires murales
+ Carnotzet
+ Garage de ~35m2 avec porte automatique et accès direct à la maison
+ Cabanon de jardin de ~7m2

Rez supérieur
+ Entrée principale avec badge d'accès
+ Séjour de ~37m2 avec accès terrasse/balcon
+ Cuisine habitable avec accès balcon
+ Chambre 2 avec accès terrasse et salle de bains/douche/WC
+ Salle de bains/douche/WC
+ Chambre 3 avec accès terrasse
+ Chambre 4 avec lavabo (dans l'armoire)
+ WC visiteurs
+ Réduit
+ Terrasse de ~35m2 et jardin
+ Piscine de ~20m2 (à rénover)
+ Balcon de ~19m2

DIVERS
+ 4 places de parc ext. (et même 7-8 en enfilade)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !
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Characteristics

Reference
#3245985
Days on market
71
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of toilets
4
Surface of parcel
914 m²
Useful surface
286 m²
Volume
1249 cbm
Year of construction
1973
Year of restoration
2002
Availability
To be discussed
CHF 1'185'000.-

Contact for visiting

Mr. Bertrand MORISOD
Mobile +41 79 372 71 34

Agency contact

BERTRAND MORISOD SA
Company BERTRAND MORISOD SA
Address Avenue Chevron 1
City 1860 Aigle
Mobile +41 79 372 71 34
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CH-1893 Muraz (Collombey)

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