For sale -
CH-1807 Blonay, Villa d'architecte au calme

Single family house

CHF 1'990'000.-

Description

Construite en 2002 sur une parcelle plate de 1280 m², à quelques minutes seulement du centre de Blonay, cette maison d'architecte de 6.5 pièces d'environ 300 m² est en parfait état d'entretien.

De par ces nombreuses fenêtres et baies vitrées et de ses grands espaces à vivre, elle profite d'une parfaite luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle vue sur les Dents du Midi.

Initialement, la propriété était composée de deux logements un 4,5 pièces et un 2.5 pièces avec entrée indépendante.

Actuellement les deux logements sont réunis pour ne former qu'une habitation mais la fermeture d'un mur suffit pour revenir à l'état d'origine.

Municipality

Surplombant le Lac Léman, au-dessus de Vevey et de Montreux, Blonay est à 20 minutes de Lausanne par l’autoroute et à 30 minutes par le train.

A l’abri de son fier château bâti au XIIe siècle, cette station résidentielle est connue pour la qualité de son climat, le charme de ses coteaux et de ses forêts.

Access

District : Riviera-Pays-d'Enhaut
Gentilé : Blonaysans
Population : 6 190 habitants
Taux imposition : 70%

Shops/stores

Vous trouverez tous les commerces tels que : supers marchés, boulangeries, pharmacie, restaurants,... au centre de Blonay qui se trouve à seulement quelques minutes en voiture.

Public transport

Une halte de train se trouve en contre-bas de la propriété.

Leisure time

Autour du sommet des Pléiades (1400 m.), sportifs et randonneurs trouvent mille et une possibilités au fil des saisons, gastronomie, musée du chemin de fer, jardin botanique, téléskis et superbes pistes pour skieurs.

Ground floor

- Hall d'entrée avec vestiaire
- Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et garde manger
- Salle de jeux
- Salle de douche comprenant WC/lavabo
- Buanderie
- Pièce disponible chauffée pouvant servir de salle de sport

1st floor

- Dégagement pouvant faire office de coin salon, bureau
- Mezzanine
- Une chambre à coucher avec mezzanine
- Une salle d'eau comprenant : baignoire, douche, wc et lavabo
- Trois chambres à coucher
- Un dressing
- Une salle de douche avec double lavabo et de nombreux rangements
- Une salle de bains

Outside conveniences

- Patio en bois
- Terrasse dallée
- Pelouse
- Cabane de jardin
- Cabane pour enfants

Specialities

Actuellement, la propriété ne fait qu'une unité mais elle offre la possibilité de créer un appartement de 2.5 pièces avec entrée indépendante.

Possibilité de l'aménager comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Entrée individuelle
- WC visiteurs
- Salon/salle à manger avec accès à la terrasse côté Ouest
- Cuisine ouverte

Étage :

- Une chambre à coucher
- Salle de bains/WC/lavabo

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Villa area
✓  Green
✓  Quiet
✓  Railway station
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  College
✓  International schools
✓  Ski piste
✓  Ski lift
✓  Hiking trails
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Annex
✓  Parking
✓  Garage
✓  Shed
Inside conveniences
✓  Swedish stove connection
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Double glazing
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  With character
✓  With front and rear view
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Alarm
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  As new
Orientation
✓  South
✓  East
✓  West
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Nice view
✓  Clear
✓  Lake
✓  Mountains
Style
✓  Modern
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Characteristics

Reference
VI LT 099.
Days on market
80
No.of floors
2
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
5
No.of flats
2
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Living area
~ 300 sqm
Surface of parcel
~ 1280 sqm
Volume
~ 1219 cbm
Year of construction
2002
Year of restoration
2016
Heating system
Gas
Heating installation
Floor
Local tax
70 %
Availability
To be discussed
CHF 1'990'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
5x

Contact for visiting

Mr. Jean-Jacques MULLER
Phone 021 310 72 73
Mobile 079 832 62 05

Agency contact

COGESTIM LA TOUR-DE-PEILZ
Company COGESTIM LA TOUR-DE-PEILZ
Address Grand-Rue 31 A
City 1814 La Tour-de-Peilz
Private phone 021 977 21 72
Fax 021 977 21 75
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