For sale -
CH-8215 Hallau, Bergstrasse 7

Single family house

CHF 1'195'000.-

Description

Die Liegenschaft ist vielfältig nutzbar: Als Hauptwohnsitz, Ferien- oder Wochenenddomizil oder für repräsentative Geschäftsaktivitäten.

Liebevoll und mit viel Stil renovierter grosszügiger 7-Zimmer-Hausteil im idyllischen Dorfkern von Hallau. Es bezaubert mit prächtigen Riegelbauten, lieblichen Landschaften und erholsamer Ruhe. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuss im Naherholungsgebiet. Schaffhausen erreichen Sie in 20 Min./Flughafen ca. 40 Min.  

Eine raffinierte Kombination von geschichtsträchtiger Bausubstanz und modernsten Materialien, eine individuelle Architektur für stilbewusste neue Eigentümer. Der hochwertige energetische Umbaustandard und die nachhaltige Energieversorgung mit Wärmepumpe und Holzfeuerung zeichnen diese einzigartige Liegenschaft aus.

Ein 500-jähriger Torbogen ist die Haupteingangstüre des Hauses. Dicke Bruchsteinwände strahlen alte Weisheit aus, im Kontrast zu einem modernen Industrieboden. Der Raum ist im Mittelbereich durch eine Schrankzeile mit Waschmaschine/Tumbler und Stauraum für Garderobe und Schuhe unterteilt. Im rückwärtigen Teil des Entrée befindet sich ein Spa Bereich.  

Die topmoderne Bulthaup-Küche steht markant mitten im Steinraum des 1. Obergeschosses und hat einen fliessenden Übergang ins offene Wohn- und Esszimmer mit historischem Cheminéeofen und Ausgang zur grosszügigen Südterrasse. Auf der gleichen Etage befindet sich ein ca. 22 m² geräumiges Zimmer mit gegossenem Anhydrit "Industrieboden" mit Bodenheizung.

In der 2. Etage befinden sich drei exklusive Zimmer mit originalen Holzböden, abgeschliffen und geölt, eines mit Kachelofen sowie eine Nasszelle WC/Dusche.

Das oberste Geschoss ist aufgeteilt in zwei Loft-Zimmer und einer lauschigen nicht einsehbaren Dachterrasse. Die dritte Feuerstelle im Haus ist das grosse Cheminée im Dachgeschoss.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Vineyard
✓  Shops/Stores
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Primary school
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Covered parking spaces
Inside conveniences
✓  Exposed beams
✓  Swedish stove
✓  Furnace
✓  Bright/sunny
✓  With character
Equipment
✓  Fitted kitchen
Condition
✓  As new
✓  Very good
✓  Renovated
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Nice view
✓  Panoramic
Style
✓  Modern
✓  Rustic
✓  Character house
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Characteristics

Reference
#2043731
Days on market
130
No.of floors
4
Number of rooms
7
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Living area
197.6 sqm
Garden surface
38 sqm
Volume
905 cbm
Year of restoration
2016
Heating system
Heat pump
Heating installation
Radiator/floor
Availability
immediately
CHF 1'195'000.-

Number of parkings

Total (incl.)
2x

Agency contact

Immo Collection Partner GmbH
Company Immo Collection Partner GmbH
Address Bremgarterstrasse 11
City 8967 Widen
Private phone 056 631 01 01
Mobile 079 750 22 17
Other properties of this publisher
CH-8215 Hallau, Bergstrasse 7

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