For sale -
CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne

Single family house

CHF 2'540'000.-

Description


Maison individuelle à 2 pas du centre avec belle parcelle arborisée et plate.

Une situation rare pour cette demeure de charme, proche du centre du Mont-sur-Lausanne et de toutes les commodités.

Tranquillité , calme et qualité de construction sont au rendez-vous.

Les transports, les écoles, et les autres points d'intérêts sont à 2 pas, mais sans les nuisances de la route.

Mais, le mieux c'est de commencer notre visite de la maison.

D'abord vous avez le hall d'entrée, puis le hall principal qui distribue les espaces: une chambre visiteur, une salle d'eau avec une douche, WC et son lavabo.
Un grand séjour ouvert sur sa salle à mangé avec sa magnifique cheminée pour les longues soirées d'hiver au coin du feu.
Une cuisine habitable entièrement agencée ( four à chaleur tournante, lave-vaisselle, des plaques vitrocéramiques, un frigidaire et des plans de travail en granit).
Vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin depuis la cuisine ou la salle à manger.

Plancher en chêne massif dans toute les chambres, le séjour, la salle à manger et le hall d'entrée.

A l'étage nous avons 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau qui comprend une douche à l'italienne, un WC et un double lavabo.
Ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo.

Le rez inférieur, quand à lui, possède une pièce de 30 m2 idéale pour un bureau ( pour un indépendant avec accès privatif ) ou un home cinéma ou une salle de jeux ou une pièce pour des invités à vous de voir et possède aussi une douche -wc-lavabo.
Une salle de fitness avec un sol en résine coulée ( pas d'entretien ), un abri PC, la chaufferie et le local technique.
Le chauffage a été refait en 2017, il possède 2 boilers de grandes tailles et des panneaux solaires ( L'eau est chauffée via les capteurs solaires thermiques ou à défaut par la pompe à chaleur .) Une cave à vin avec sol en terre et ventilé complète le rez inférieur.

Les fenêtres ont été remplacées en 2018.

MAGNIFIQUES aménagements extérieurs, avec un étang, un potager, un jardin, de nombreux arbres et plantes qui donnent un sentiment de nature inoubliable.

Accès pavé pour la maison et le double garage.

2 terrasses extérieurs dont une possédant une pergola électrique.

Ensoleillement idéal du matin au soir.Intimité assurée.

Mais le mieux est de visiter ce bien, pour vous faire votre opinion.

Contactez M. David Padilla au 078/730.83.39

Situation

Une situation rare pour cette demeure de charme, proche du centre du Mont-sur-Lausanne et de toutes les commodités.

Municipality

Le Mont-sur-Lausanne

Shops/stores


Les transports, les écoles, et les autres points d'intérêts sont à 2 pas, mais sans les nuisances de la route. Accès aux écoles à pied. Des transports toutes les 10 minutes.

Construction

Traditionnelle

Under the roof

Dans les combles se trouve un espace jeux pour les enfants ainsi qu'un grenier avec tapis au sol et lambris au plafond aisni qu'un petit bureau.

Roofing

En parfait état. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR.

Annexe

Garage double.cabanon en bois pour les outils de jardin.

Outside conveniences

MAGNIFIQUES aménagements extérieurs, avec un étang, un potager, un jardin, de nombreux arbres et plantes qui donnent un sentiment de nature inoubliable. Accès pavé pour la maison et le double garage.

Specialities

Route sans issue, le trafic se résume aux habitants du quartier. Accès rapide à l'autoroute, à 35 min de l'aéroport de Genève, en direction du Valais ou Neuchâtel.

Remarks

Des panneaux solaires ont été posés en la 2011, cheminée date de 2013, la Véranda de 2018, toutes les fenêtres ont été changées en 2018 et le chauffage lui date de 2017. De plus la maison a été très bien soignée et il n'y a donc aucun travaux nécessaire. ce qui permets d'avoir 2'500.- de charges annuels pour le chauffage et l'eau chaude de cette grande maison.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Villa area
✓  Green
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  International schools
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Pond
✓  Parking
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Unfurnished
✓  Fireplace
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Fitness room
✓  Bath
✓  Cellar
✓  Garret
✓  Garage
✓  CP-Shelter
✓  Storeroom
✓  Double glazing
✓  With character
Equipment
✓  Furnished kitchen
✓  Ceramic glass cooktop
✓  Oven
✓  Fridge
✓  Dishwasher
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  As new
Orientation
✓  South
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
Style
✓  Classic
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Characteristics

Reference
#2301800
Days on market
105
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
5
No.of flats
1
Number of bathrooms
4
Living area
~ 250 sqm
Surface of parcel
~ 1132 sqm
Year of construction
1991
Year of restoration
2015
Heating system
Groundwater heat pump
Local tax
75 %
Availability
To be discussed
CHF 2'540'000.-

Contact for visiting

ALLIANCEIMMO SUISSE
Address Rue du Franc Castel 10
City 1454 L'Auberson
Phone 0244541084

Agency contact

ALLIANCEIMMO SUISSE
Company ALLIANCEIMMO SUISSE
Address Rue du Franc Castel 10
City 1454 L'Auberson
Private phone 024/454 10 84
Mobile 078/734 37 39
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