For sale - CH-1774 Cousset, Bas-des-Esserts 35

Single family house

CHF 1'090'000.-

Description

SITUATION:

Dans un quartier de villas calme et verdoyant en contact avec la nature.
Proche de la gare, des commerces ainsi que de l'école primaire.
A 5 min de Payerne et son accès autoroutier et à 25 min de Fribourg.

CONSTRUCTION:

D'une surface habitable net de 200m2, la villa a été construite en 2008. Elle est chauffée par une pompe à chaleur à sondes géothermiques. Sa composition est la suivante:

Rez-de-chaussée
L'entrée dispose d'une armoire encastrée et d'un WC séparé.
Le hall d'entrée distribue, sur la gauche, vers un grand séjour/salle à manger de 50m2 équipé d'un poêle et vers une cuisine ouverte entièrement équipée, disposant d'un bar intégré. Le sol est en carrelage. Une porte fenêtre permet d'accéder à la terrasse et au jardin.
Sur la droite de cette entrée se trouve un bureau de 12m2.

Etage
Le hall de distribution permet d'accéder à 3 chambres de 12m2 ainsi qu'à une belle chambre parentale de 18m2 qui dispose d'un balcon offrant une vue sur la nature et le Jura.
Deux salles d'eau se trouvent à cet étage, l'une se composant d'une grande baignoire d'angle, d'une douche, d'un wc et d'un double lavabo et pharmacie, l'autre aménagée d'une douche, d'un wc et de deux lavabos et deux pharmacies.

Sous-sol
Le sous-sol, accessible par la cage d'escaliers ou par une entrée indépendante, se compose d'un local technique contenant la pompe à chaleur, d'une buanderie, de deux caves de respectivement 13m2 et 11m2 ainsi que d'une grande pièce de plus de 22m2. Il est possible d'y aménager, à moindre frais, un studio qui pourrait être mis en location.

Extérieur
La terrasse principale, orientée Ouest, est équipée d'un barbecue et peut être ombragée grâce à un grand store toile électrique. Elle bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur le plateau et le Jura.
A l'Est de la maison se situe une sympathique terrasse permettant de profiter des premiers rayons de soleil.
Les aménagements extérieurs se composent également d'un jardin potager et d'un cabanon de rangement. Un joli petit étang, une place de jeu sécurisée et une piste de pétanque viennent agrémenter l'espace de détente.
Un couvert et un local dépôt adjacent permettent de garer un véhicule et de ranger du matériel. La suppression du dépôt peut faire place à un deuxième véhicule. Afin de recevoir ses convives, une grande place de parc goudronnée permet de parquer plusieurs véhicules.
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Characteristics

Reference
#3096924
Days on market
13
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
4
No.of flats
1
Number of bathrooms
3
Living area
200 m²
Surface of parcel
887 m²
Year of construction
2008
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Local tax
83.6 %
Availability
To be discussed
CHF 1'090'000.-

Contact for visiting

Gérance D&G SA
Address Rte de Montena 7
City 1728 Rossens
Phone 026 484 82 82

Agency contact

Gérance D&G SA
Company Gérance D&G SA
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City 1728 Rossens
Private phone 026 484 82 82
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