For sale - CH-5712 Beinwil am See, Neumatt

Single family house

CHF 3'950'000.-

Description

Neuwertiges Traumhaus mit Renditemöglichkeit (2 Parzellen)

Sie suchen eine wunderschön gelegene grosszügig luxuriöse Liegenschaft mit nahezu unbegrenzten Möglichkeiten?
Hier sind Sie richtig:
EFH mit gedeckter Terrasse, Pool, Dreifachgarage und Lagerhalle/Werkstatt-Doppelgarage, Sportplatz auf zwei Parzellen 1'247m2 und 777m2 für den Eigenbedarf, Weiterverkauf, Vermietung oder zur Erstellung eines Renditeobjektes.

Videos:
kurz:  https://youtu.be/EdHZaZSApWI 
lang: https://youtu.be/XvtJaVYCa58

Die Gemeinde Beinwil am See, liegt direkt am schönen Hallwilersee. Von Ihrem zukünftigen Wohntraum haben Sie, umgeben von einer hügeligen Landschaft, einen herrlichen Ausblick auf den See. In kurzer Fusswegdistanz erreichen Sie den nahegelegenen Wald als Naherholungsgebiet.
Das idyllische Dorf mit Hotels, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, liegt direkt am Hallwilersee mit Freibad und Hafen, an welchem in den Sommermonaten regelmässig Kursschiffe anlegen.
Mitten im Dorf ist der Bahnhof SBB, mit halbstündigen Zugsverbindungen nach Luzern oder Lenzburg-Zürich (30'-45').

Das Hauptgebäude mit Baujahr 2006 ist bestens unterhalten und befindet sich oberhalb des extra angelegten, privaten Sportplatzes. Über eine Verbindungstreppe gelangen Sie auf die zweite Parzelle mit Lagerhalle, zusätzliche Doppelgarage und ca. 20 Parkplätzen.
Beide Grundstücke sind nicht voll ausgenützt und können gemäss geltender Bestimmungen in der Bau- und Nutzungsordnung (W2) der Gemeinde Beinwil am See noch entwickelt bzw. weiter überbaut werden, was das Objekt aufgrund der Ausnützungsziffer von 0.5 auch für Investoren interessant macht.

www.beinwilamsee.ch

http://www.baldwyn.ch/pages/beinwilamsee.flv.html
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Characteristics

Reference
#2758843
Days on market
32
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Living area
250 sqm
Surface of parcel
2024 sqm
Year of construction
2006
Year of restoration
2019
Heating system
Geothermal sonde
Domestic water heating system
Electricity
Heating installation
Floor
Availability
immediately
CHF 3'950'000.-

Contact for visiting

Mr. Martin BHEND
Phone 061 335 35 79

Agency contact

avenaris Immobilien AG
Company avenaris Immobilien AG
Address Kannenfeldstrasse 56
City 4056 Basel
Private phone +41 61 335 35 70
Fax +41 61 335 35 71
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CH-5712 Beinwil am See, Neumatt

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