For sale - CH-1822 Chernex

Single family house

CHF 1'795'000.-

Description

Cette propriété est composée de 5 parcelles totalisant ~10'048m2 de terrain (selon registre foncier) :
1) Jardin : ~1'146m2
2) Maison, accès et jardin : ~1'117m2
3) Forêt et pré : ~1'177m2
4) Forêt : ~2'270m2
5) Forêt : ~4'338m2


1 - Parcelle avec jardin
Cette parcelle de ~1'146m2 accueille actuellement un magnifique jardin aménagé.

2 - Parcelle avec maison individuelle
La maison individuelle de 9 pièces a été construite en 1986. Elle jouit d'une surface totale de ~225m2 et d'un volume de ~903m3. Orientée Sud-Ouest/Sud-Est, elle bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et d'un ensoleillement optimal. Son emplacement exceptionnel proche du centre-ville de Chernex permet à la fois de profiter des commodités du village et du calme du quartier.

Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'un hall d'entrée (avec WC visiteurs) menant à l'espace cuisine/salle à manger, au coin cheminée ainsi qu'au séjour principal. Chacune de ces pièces a un accès direct à l'une des terrasses du bien avec vue plongeante sur le Léman. Une suite parentale, avec salle de bains/douche/WC et balcon orienté Ouest, complète la disposition de ce niveau.

Le premier étage sous combles comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de douche et un espace galerie/bureau avec balcon. Le sous-sol est composé d'un spacieux garage d'environ 25m2, d'un abri PC/cave et d'un local chaufferie/buanderie.

La maison est entourée de terrasses, balcons et d'un couvert offrant au total environ 80m2 de surface permettant d'admirer la vue extraordinaire sur le lac et les couchers de soleil féeriques tout au long de l'année.

Le système de chauffage (gaz) a été remplacé en 2013, tout comme la conduite de gaz principale en 2019.

Vivre à Chernex, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région jouissant d'une vue unique sur le lac. C'est aussi bénéficier de la proximité des axes autoroutiers et de la mythique ville de Montreux. Chernex dispose de plusieurs commerces (magasin d'alimentation, boulangerie, boucherie, restaurant, poste et pharmacie) ainsi que d'une école publique pour les enfants jusqu'à la 6ème année (de 500 à 750m de la villa).

La gare de Chernex (à 500m) permet de rejoindre Montreux (et ses écoles secondaires) en train panoramique en 10 minutes, mais également les Avants (randonnée et luge), Gstaad ou Zweisimmen. L'entrée d'autoroute et le centre de Montreux sont accessibles en ~7 minutes en voiture.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Isolation : Périphérique
+ Fermetures extérieures : Volets déroulants
+ Chauffage : Gaz avec distribution au sol

DISTRIBUTION
Sous-Sol
+ Garage de ~25m2 avec accès direct à la maison
+ Abri PC
+ Local buanderie/chaufferie

Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée
+ WC visiteurs
+ Salon principal avec accès terrasse n°1
+ Coin cheminée avec accès terrasse n°2
+ Cuisine/Salle à manger avec accès terrasse n°3
+ Suite parentale avec salle de bains/douche/WC et accès balcon
+ Terrasse n°1 (~15m2), n°2 (~6m2), n°3 (~24m2)
+ Balcon de ~ 8m2
+ Couvert de ~30m2

Étage 1
+ Chambre 2, Chambre 3, Chambre 4, Chambre 5
+ Salle de douche/WC
+ Espace galerie/bureau avec accès balcon
+ Balcon

3 - 5 - Parcelles de forêts
Les 3 parcelles de forêts (~7'785m2) sont entretenues par la commune en échange du bois. Elles ont d'ailleurs bénéficié récemment de travaux d'entretien.


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Characteristics

Reference
#3285436
Days on market
15
Number of rooms
9
Number of bedrooms
5
No.of flats
1
Number of toilets
3
Surface of parcel
10048 m²
Useful surface
225 m²
Volume
903 cbm
Year of construction
1986
Availability
immediately
CHF 1'795'000.-

Contact for visiting

Mr. Yannick PIEMONTESI
Mobile +41 79 575 70 39

Agency contact

BERTRAND MORISOD SA
Company BERTRAND MORISOD SA
Address Avenue Chevron 1
City 1860 Aigle
Mobile +41 79 372 71 34
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