For sale -
CH-1963 Vétroz, Entre vignoble et coteaux

Single family house

CHF 1'050'000.-

Description

Située sur un magnifique coteau idéalement ensoleillé, cette propriété datant de 1850, a été entièrement rénové en 2009. Alliant le rustique et le moderne tout les matériaux ont été choisi avec beaucoup de soin et de style.

Ses nombreuses fenêtres lui procure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Municipality

De par sa position géographique privilégiée, entre vignoble et coteaux, la commune de Vétroz se situe au centre du Valais, là où la plaine du Rhône est la plus large, bénéficiant ainsi d’un ensoleillement important. En outre, elle se trouve à proximité de Sion, de la zone commerciale de Conthey ainsi que de nombreux domaines skiables.

Access

Gentilé : Vétrozains
District : Conthey
Habitants : 6 268
Taux d'imposition : 60%

Construction

La mixité des matériaux structurels constitue la particularité de ce bâtiment. Les façades en moellons sont décrépies et le madriers maintenus afin de mettre en valeur le caractère de la bâtisse. Les nouvelles fenêtres sont disposées à l'extérieur de la façade afin de renforcer le caractère massif du soubassement.

A l'intérieur, la maison est entièrement isolée, les revêtements des parois expriment la nature du matériaux de façade : doublage en lames de mélèze dans le séjour et panneaux agglomérés liés au ciment dans les chambres et la cuisine. les sols sont également traité ainsi : une chape cirée dans les chambres tandis que le séjour à conservé son plancher d'origine.

Basement

- Cave à vin
- Buanderie
- Local technique

Ground floor

- Hall d'entrée avec escaliers de distribution
- Salle de douche avec wc et lavabo
- Deux chambres à coucher

1st floor

- Lumineux séjour entièrement boisé avec cheminée
- Cuisine agencée / salle à manger avec accès sur l'extérieur
- Terrasse

Annexe

La propriété comprend une grange ainsi qu'un garage/atelier.


Volume de la grange : 635.2 m³


Volume du garage : 235 m³

Specialities

La propriété offre une possibilité d'agrandissement intéressante de 252 m² supplémentaires. Un projet reliant le bâtiment principal à la grange est déjà existant.

Remarks

Ce bien peut être vendu en tant que résidence secondaire.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Quiet
✓  Mountains
✓  Vineyard
✓  Restaurant(s)
✓  Ski resort
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Greenery
✓  Annex
✓  Shed
Inside conveniences
✓  Exposed beams
✓  Fireplace
✓  Shower
✓  Open kitchen
Condition
✓  Very good
✓  With extension possibility
View
✓  Nice view
✓  Rural
✓  Mountains
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Characteristics

Reference
VI LT 083
Days on market
243
No.of floors
2
Number of cellars
1
Surface of parcel
~ 1759 sqm
Useful surface
~ 348 sqm
Year of construction
1850
Year of restoration
2009
Heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Annexe (Outbuilding)
included
Second home
Yes
Altitude (m)
489 m
CHF 1'050'000.-

Contact for visiting

Mr. Jean-Jacques MULLER
Phone 021 310 72 73
Mob. 079 832 62 05

Agency contact

COGESTIM LA TOUR-DE-PEILZ
Company COGESTIM LA TOUR-DE-PEILZ
Address Grand-Rue 31 A
City 1814 La Tour-de-Peilz
Private phone 021 977 21 72
Fax 021 977 21 75
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