For sale - CH-1651 Villarvolard, rue de la Scie 8

Villa

CHF 1'100'000.-

Description

Cette charmante villa de individuelle de 4,5 pièces située au coeur du village de Villarvolard en Gruyère, vous séduira par son environnement villageois authentique et préservé.

Implantée sur une parcelle de 1960 m2, cette maison de conception architecturale traditionnelle construite en 1993, bénéfice d'une surface habitable d'environ 140 m2 répartie sur un niveau.
Elle est entourée d'une végétation riche et variée.

Les espaces à vivre sont généreux et lumineux. La cuisine et le séjour ont une surface habitable de plus de 42 m2.
Deux terrasses, l'une au sud et l'autre à l'ouest offrent une vue dégagée sur la campagne avoisinante.

La partie nuit est composée de 3 chambres à coucher, deux salles de bains ainsi que d'une buanderie /économat. Le garage est intégré dans l'habitation.

Le potentiel d'agrandissement est conséquent. En effet, le galetas ainsi que l'annexe attenante sont aménageables. Le garage pourrait également être transformé.

Bien que cet objet est idéal pour une famille, il est à relever que la parcelle de 1960 m2 bénéficie d'un indice de construction qui permettrait de construire entre 2 et 3 unités d'habitation.

A noter que les écoles de Corbières et de Villarvolard font partie du cercle scolaire de Corbières-Hauteville-Villarvolard. Le transport jusqu‘aux écoles des autres villages et jusqu‘à la salle polyvalente de Corbières est assuré par un bus scolaire.

C'est avec plaisir que nous répondrons à vos questions!


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Characteristics

Reference
#3305306
Days on market
18
No.of floors
1
Number of rooms
4.5
Number of bedrooms
3
No.of flats
1
Number of bathrooms
2
Number of terraces
2
Living area
140 m²
Surface of parcel
1960 m²
Volume
1108 cbm
Year of construction
1993
Heating system
Air to water heat pump
Domestic water heating system
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Heating cost
CHF 160.-/month
Property tax
1.5‰ of fiscal value
Local tax
73.5 %
Availability
immediately
Annexe (Outbuilding)
included
Draining of waste water
Separative
CHF 1'100'000.-

Agency contact

Boland SA
Company Boland SA
Address Avenue de la Gare 6
City 1630 Bulle
Private phone + 41 26 919 07 70
Mobile +41 79 413 45 46
Fax +41 26 919 07 71
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CH-1651 Villarvolard, rue de la Scie 8

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