For sale -
CH-2000 Neuchâtel, Fontaines

Villa

CHF 998'000.-

Description

A villa and its swimming pool, perfectly maintained, located on the edge of the village!
You will enjoy the whole day of the sun and its breathtaking view.
This quiet place awaits you for beautiful moments with family and friends.
Its swimming pool, jacuzzi and sauna will bring you relaxation after a busy day!
12 minutes from the center of Neuchâtel and 4 minutes from the motorway ...

Low cadastral value !!!

Situation

2046 Fontaines, in the Val-de-Ruz.
It is a charming village in the canton of Neuchâtel.
Very close to all amenities, you will feel good and quiet.
This village is surrounded by pastures and forests.
Life is peaceful despite the 12-minute drive to the center of Neuchâtel.

Municipality

Fontaines, commune de 1'111 habitants au 31 décembre 2017.
Est fusionnée en 2013 avec:
Boudevilliers, Cernier, Chézard-Saint-Martin, Coffrane, Dombresson, Engollon, Fenin-Vilars-Saules, Fontainemelon, Les Geneveys-sur-Coffrane, Les Hauts-Geneveys, Montmollin, Le Pâquier, Savagnier et Villiers pour former la nouvelle commune de Val-de-Ruz.
Son histoire est très ancienne puisqu'elle abrite une ancienne villa romaine, cependant Fontaines apparaît pour la première fois sur les cartes en 1228 sous le nom de Fontanes (sources), en raison des nombreuses sources présentes sur le territoire communal.

Access

Par l'autoroute Neuchâtel-La Chaux-de-Fond, sortie à Boudevilliers.
Par la route route cantonale.
Par car postal (ligne 424) ou bus TransN (ligne 422 et 423)

Shops/stores

Adeb Sàrl Bâtiment, Décors-design, Menuiserie-ébénisterie-charpenterie-couverture: Fontaines
ADR Toitures - Energies SA Ferblanterie, Isolation-façades, Menuiserie-ébénisterie-charpenterie-couverture, Installations solaires-photovoltaïques: Fontaines
8ème Art Coiffure: Fontaines
Cinq Sens Sàrl Traiteur: Fontaines
Le Manoir de la Poste, restaurant: Fontaines
Un garage autos: Fontaines
Vous trouverez 37 pages de commerces sur ce lien:
https://www.val-de-ruz.ch/fr/vie-locale/entreprises-commerces-et-artisans/
Les grandes surfaces les plus connues, dont je tairais le nom, se trouvent à Cernier ou Fontainemelon, 1,6km et 2 minutes.

Public transport

3 lignes de bus desservent Fontaines: le car postal (ligne 424) ou bus TransN (ligne 422 et 423)

Leisure time

Adahy - Au coeur de ma Nature: Fontaines
Amicale des Vieux-Volants Voiture: Les Geneveys-sur-Coffrane
Amicale du Trial Motocyclisme: Les Hauts-Geneveys
Amicale gym Dames Gymnastique: Chézard-Saint-Martin
Amicale sportive Gymnastique: Les Hauts-Geneveys
Amis des Jardins Musicaux Culture divers, Musique: Cernier
Et pleins d'autres choses à découvrir sur 18 pages du lien:
https://www.val-de-ruz.ch/fr/vie-locale/societes-locales-et-associations/recherche/

Construction

La maison: le sous-sol est en béton et le haut est en doubles briques isolées entre-deux.
La piscine: toute la piscine et les murs sont en béton.
Les 2 bâtiments sont chauffés par le sol.

Basement

Le sous-sol de la maison est aménagé d'une grande pièce de 30m2 (avec une fenêtre "saut de loup"), chauffée et équipée d'une prise téléphone/internet ainsi que d'une paroi absorbante de sons... idéal pour un studio de musique, salle de jeux ou de sport, etc...
Ensuite vous verrez une cave de 10,6m2 et son sol en terre battue recouvert de gravier et une aération pour qu'elle reste bien ventilée.
A côté se trouve l'abri PC de 8,9m2 faisant aussi office de cave.
La buanderie, équipée d'un lavabo, ainsi que le local technique ont tous deux leur saut de loup, et mesurent 13,6m2.

Ground floor

Un abri devant la porte d'entrée permet aisément d'y garer une moto.
En entrant, sur la droite, vous découvrirez un grand salon lumineux et sa belle cheminée.
En continuant vous passerez par le coin à manger pour arriver sur la cuisine ouverte et ses nombreux rangements.
En traversant la cuisine vous vous retrouverez vers la porte d'entrée, mais sur la droite de celle-ci se situe la première salle de bain/douche.
Ou alors, dans ce passage, sur la droite, se trouve la porte donnant accès direct au garage ou à la piscine.

Upper ground floor

En haut de l'escalier vous tournerez à droite pour déboucher sur la ravissante deuxième salle de bain.
Au bout de cette salle de bain se trouve la chambre parentale séparée par une porte bien sûr.
Depuis cette chambre vous pouvez voir les alpes au dessus de la prairie.
Une porte coulissante vous donne l'accès au dressing de 7,5m2, très bien organisé pour le rangement et bien éclairé... le rêve!
Si vous n'êtes pas branché dressing, aucun souci car il est complètement prévu pour être démonté.
Du coup, la deuxième chambre de 10,2m2 actuellement deviendrait de 17,7m2 en cas de démontage de ce dressing.
Une troisième chambre de 10,6m2 et son cagibi de 4,7m2caché sous le toit complètent cet étage.
Tout l'étage est mansardé en blanc pour un maximum de clarté.

Roofing

En tuiles de ciment, en parfait état et isolé sous-toit!

Annexe

Un garage (avec sa porte télécommandée) de 27,6m2 permet l'accès à 2 voitures ainsi qu'une place de rangements pour toute sorte d'outillage.
Sur la terrasse se trouve un joli cabanon de jardin de 5m2 en bois et un abri éclairé permettant le rangement du grand grill en fin d'une belle soirée.
La véranda de 10,6m2 et ses 2 côtés en baie vitrée vous attend pour le petit déjeuner et sa vue sur la campagne!
La face sud du haut de la villa est protégée par des panneaux en fibro-ciment en apparence bois.

Outside conveniences

L'entrée de la propriété est fermée par une barrière métallique télécommandée.
Toute la partie haute du terrain est grillagée, parfait pour un chien ou de petits enfants qui gambadent rapidement.
Devant la maison est aménagé une place de parc pour camping-car.
L'accès direct depuis le coin à manger vous emmène sur la grande terrasse de 150m2, en partie dallée et le reste engazonné.
En bout de la propriété vous trouverez une large bande herbeuse et ses arbres fruitiers.

Specialities

La valeur du bâtiment complet à l'ECAP est de 1'480'000.-
La valeur cadastrale est de 819'000.- car elle ne comprends pas le local de la piscine, bien que tous les frais y relatifs soient déductibles.

Le bâtiment de la piscine comporte:

La piscine de 10 x 4,5m, soit 45m2 et 65m3 d'eau, chauffée à la température désirée par les panneaux solaires et au gaz si nécessaire, avec un rideau électrique qui évite l'évaporation d'eau entre 2 bains.
Un jacuzzi à bulles et buses de massage, éclairé de l'intérieur, à température réglable, pour 4 personnes et possible jusqu'à 6 personnes.
Un sauna traditionnel en bois pour 2 personnes allongées ou jusqu'à 5 personnes.
2 douches
1 WC/lavabo/miroir et son sèche-cheveux.
2 déshumidificateurs automatiques.
Les stores électriques pour toute la baie vitrée.
Une cuisine de 16m2 totalement équipée
Une terrasse dallée de 38m2 environ avec accès direct depuis le baie vitrée et sa vue sur la nature.

Remarks

Les propriétaires ont mis 200'000.- depuis 2007, à savoir:
Changement complet des fenêtres triple-vitrage (2015)
Remplacement de la chaudière à gaz/condensation neuve et ajout de panneaux solaires thermiques (2012)
Porte de garage automatique télécommandée (2008)
Et la liste est longue, tant au niveau de l'entretien qu'au niveau de rénovation!
J'ai la liste à jour sur demande.

Je vous attends pour découvrir ce lieu de plus près!!!

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Quiet
✓  Shops/Stores
✓  Shopping street
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  Horse riding area
✓  Museum
✓  Theatre
✓  Concert hall
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
✓  Religious monuments
✓  Highway entrance/exit
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Greenery
✓  Swimming pool
✓  Parking
✓  Garage
✓  Shed
✓  Jacuzzi
✓  Rooftop terrace
Inside conveniences
✓  Without elevator
✓  Penthouse
✓  Unfurnished
✓  Fireplace
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Sauna
✓  Jacuzzi
✓  Fitness room
✓  Swimming pool
✓  Recreationroom
✓  Dressing
✓  Built-in closet
✓  Veranda
✓  Cellar
✓  Wine cellar
✓  Garage
✓  CP-Shelter
✓  Triple glazing
✓  Water softener
✓  Bright/sunny
✓  Bath
✓  With character
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Furnished kitchen
✓  Cooker/stove
✓  Induction cooker
✓  Oven
✓  Fridge
✓  Freezer
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Phone
✓  Internet connection
✓  Electric blind
Floor
✓  Tiles
✓  Laminated
Condition
✓  Good
Orientation
✓  South
✓  East
✓  West
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Nice view
✓  Clear
✓  Unobstructed
✓  Panoramic
✓  Rural
Style
✓  Classic
✓  Modern
Standard
✓  SNBS (Swiss Sustainable Construction Standard)
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Characteristics

Reference
#2223690
Days on market
173
No.of floors
2
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
No.of flats
1
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
2
Living area
~ 146 sqm
Surface of parcel
~ 1043 sqm
Terrace surface
~ 60 sqm
Veranda surface
~ 10.6 sqm
Garden surface
~ 718 sqm
Underground surface
~ 73 sqm
cellar surface
~ 20 sqm
Useful surface
~ 260 sqm
Built surface
~ 325 sqm
Ceiling height
~ 2.45 m
Volume
~ 882 cbm
Year of construction
1987
Year of restoration
2012
Heating system
Gas, Solar
Domestic water heating system
gas, solar
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Charges
CHF 625.-/month
Draining of waste water
Separative
Altitude (m)
768 m
CHF 998'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
3x
Total (incl.)
5x

Contact for visiting

Mr. Michael BORNET
Phone 079/5271945
Mobile 079/5271945

Agency contact

ALLIANCEIMMO SUISSE
Company ALLIANCEIMMO SUISSE
Address Rue du Franc Castel 10
City 1454 L'Auberson
Private phone 024/454 10 84
Mobile 078/734 37 39
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