For sale - CH-6932 Breganzona, Breganzona

Villa

CHF 3'500'000.-

Description

LUGANO-BREGANZONA
Villa stile tradizionale con piscina e vista aperta

La villa in stile tradizionale si situa a Breganzona, in zona residenziale pregiata con vista panoramica.
A pochi minuti dal centro di Lugano è facilmente raggiungibile dalle principali arterie nazionali e regionali oltre che dall’aeroporto di Lugano - Agno.

La posizione è molto tranquilla e gode di ampio soleggiamento su tutto l’arco della giornata.
Dispone di un bel giardino pianeggiante sistemato a tappeto verde con piante decorative e bella piscina.

La villa si compone di due livelli abitativi ed un livello interrato adibito a locali hobby e locali tecnici di servizio.

I locali giorno si trovano a livello entrata con accesso diretto al giardino.
Due posti auto in autorimessa chiusa e 3 posteggi esterni sul piazzale privato.
La zona notte mansardata al primo piano propone grande balcone e uscita sul giardino retrostante.
Le rifiniture ed i materiali utilizzati sono di alto standing.
Nelle immediate vicinanze si trovano la scuola dell’infanzia, le scuole elementari, ristoranti, ufficio postale e mezzi pubblici.

Anno di costruzione: 2004

ca. 260 mq Superficie abitabile
ca. 115 mq Superficie piano inferiore
ca. 30 mq Superficie terrazzo
ca. 20 mq Superficie portico
ca. 782 mq Superficie terreno

Posti in garage: 2
Posteggi esterni: 3

Tipo di riscaldamento: a gas

Piano terreno: Atrio d’entrata, guardaroba, servizio ospiti, cucina, sala da pranzo con uscita sul portico-giardino, grande soggiorno con camino, angolo studio.

Piano superiore: 3 camere di cui 2 con terrazza, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca, 1 camera padronale con bagno privato e terrazza, disimpegno con uscita sul giardino.

Piano inferiore Lavanderia, locale riscaldamento, servizio WC, 2 locali disponibili, cantina di mq 43.

Giardino completamente piano, sistemato a tappeto verde con piante decorative,

garage per 2 auto, piazzale con 3 posteggi scoperti, cancello elettrico.


Piscina esterna installata nel 2010
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Characteristics

Reference
#3540906
Days on market
44
No.of floors
2
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
3
Number of toilets
2
Number of terraces
2
Living area
~ 260 m²
Surface of parcel
~ 780 m²
Terrace surface
~ 30 m²
Veranda surface
~ 20 m²
Underground surface
~ 115 m²
Year of construction
2004
Heating system
Gas
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
CHF 3'500'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2
Exterior (incl.)
3

Agency contact

Comisa SA
Company Comisa SA
Address Strada di Gandria 4
City 6976 Castagnola
Private phone +41 (0)91 971 67 00
Fax +41 (0)91 971 67 03
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CH-6932 Breganzona, Breganzona

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