For sale -
CH-1670 Ursy, En bordure du village

Villa

CHF 1'290'000.-

Description


Montet Glâne 18 minutes from the Lausanne-Venne motorway !!!

Direction Geneva, Montreux or Yverdon.

This villa is completely renovated between 2001 and 2019.
The renovation has been done with care and the materials are of quality.

Its elevated position, on an unrestructible agricultural plot, dominates the environment.
It will let you enjoy a clear panoramic view of the countryside and the Alps!
By its orientation, the sun penetrates all day.

Its large habitable and usable surfaces will meet your expectations!
Its 7 rooms, including 4 bedrooms and 2 bathrooms, allow everyone to find their favorite corner.
Its veranda of 180 ° and 28m2, totally glazed, will leave you dreaming in front of this nature.
Its magnificent roof, open and heated, allows a beautiful games room, home theater, etc ...
The lower floor, with its entrance door, a bathroom and a large room of 18m2, is ready to serve for an independent activity.

Come and treat yourself by visiting this property together !!!

Situation

En bordure de village, sur une parcelle agricole, vous n'avez aucun vis-à-vis direct!
En pleine campagne mais proche de la ville Moudon à 5 minutes pour toutes les commodités et la gare.
Lausanne (Chuv) est à 25 minutes en voiture et 18 minutes de l'autoroute pour Genève, Yverdon ou Montreux.
Berne se trouve à 50 minutes et Bulle à 29 minutes.

Municipality

La commune de 1674 Montet se situe dans le district de la Glâne, au sud-ouest du canton de Fribourg, à la frontière du canton de Vaud. 
Désormais, Montet est essentiellement un village résidentiel, prisé d'habitants en provenance de la région lausannoise.
Depuis trente ans, la population n'a cessé d'augmenter, passant de 173 habitants en 2000 à un peu plus de 400 à ce jour.
La Broye coule au fond d'une petite vallée que vous pourrez admirer en allant vous promener au sud de la commune.
Les habitants de Montet sont surnommées les "Pia". Ce sympathique diminutif fait référence aux oiseaux "pique-bois".
Secrétaire communale
Chantal Bosson
Tél.+41 21 909 41 80
Impasse Champ le Derrey 6
CH-1674 Montet (Glâne)
Horaires Lundi de 09h00 à 11h30
Mardi de 17h00 à 19h00

Shops/stores

Un Denner, une boucherie, une laiterie/fromagerie et une boulangerie se trouvent à Ursy, à 2 km et 2 min.
Tous les autres commerces se trouvent à Moudon, à 4,2 km et 5 min.

Public transport

Un arrêt de bus est à votre disposition à l'extrémité du chemin privatif pour aller sur Moudon ou Romont du matin au soir.
Pour les horaires voir: www.tpf.ch ligne 474 Romont - Vauderens - Moudon

Construction

Construction traditionnelle de qualité

Ground floor

La porte d'entrée neuve, antieffraction à haute protection, ouvre sur un hall de distribution spacieux de 14m2.
Sur sa droite vous verrez une pièce chauffée de 18m2 qui peut servir de chambre, salle de jeux ou atelier pour indépendant.
Sur sa gauche se trouve une salle d'eau équipée d'une baignoire d'angle, douche et WC.
Et en face, 3 portes: une pour le garage de 24m2, une pour la cave de 7m2 et une pour le dressing de 9m2.
A cet étage reste encore une buanderie de 18m2 et un disponible également de 18m2

Upper ground floor

Si vous rêvez d'une maison au calme, avec une vue imprenable et lumineuse, vous verrez tout cela ici.
La véranda, chauffée au sol, de 28m2 est juste incroyable, il y a 6 baies vitrées qui transmettent la lumière au séjour, et sa cheminée, de 22 m2.
La coin à manger de 15 m2 et la cuisine ouverte entièrement agencées sont une partie de la maison qui saura sans nul doute vous séduire.
Ces 4 lieux (véranda, salon, coin à manger et cuisine) sont tous ouverts entre eux.
Une porte donnant sur un hall de distribution vous emmènera sur les 3 chambres de 11, 12 et 16m2.
Une salle d'eau, avec baignoire, complète cet étage.

Under the roof

Une mezzanine ouverte 29.4 m2 est accessible par l'escalier en verre moderne et design.
Elle est équipée d'un parquet, chauffage au sol et 2 velux.
Son plafond phono-absorbant permet de s'y détendre, d'y créer un home-cinéma, une salle de jeux, etc...
Un galetas complète les combles.

Roofing

La toiture est en bon état et ne demande pas de travaux.

Annexe

Un grand couvert pour 2 voitures, devant le garage, est à disposition.
Le chemin d'accès étant privatif, vous pourrez y accueillir de nombreux visiteurs.

Outside conveniences

Grande terrasse et espace jardin, joliment arrangés avec des arbres et arbustes, sont à disposition.

Specialities

Les particularités de ce bien sont:
Que vous pouvez y vivre de plain pied au rez supérieur.
Qu'il est possible de louer la chambre et salle d'eau du bas, ou d'y créer un salon de soins, beauté, massages, etc...
Sa situation, les transports publics à 2 pas, sa magnifique véranda, ses nombreuses places de parcs et son entretien vont vous ravir!!!

Remarks

Cette villa est disponible de suite ou à convenir.

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Greenery
✓  Covered parking spaces
✓  Garage
Inside conveniences
✓  Unfurnished
✓  Fireplace
✓  Bath
✓  Dressing
✓  Garret
✓  Garage
✓  Storeroom
✓  Double glazing
✓  Triple glazing
✓  Bright/sunny
✓  With character
✓  Open kitchen
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Induction cooker
✓  Oven
✓  Microwave
✓  Fridge
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Phone
✓  Internet connection
✓  Furnished kitchen
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
✓  Laminated
✓  Stone
Condition
✓  Good
Orientation
✓  North
✓  South
✓  East
✓  West
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Nice view
✓  Clear
✓  Unobstructed
✓  Panoramic
✓  Rural
✓  Mountains
✓  Alps
Style
✓  Classic
I am interested
   
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Characteristics

Reference
#2215509
Days on market
187
No.of floors
2
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4
No.of flats
1
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Living area
~ 170 sqm
Surface of parcel
~ 1172 sqm
Terrace surface
~ 86 sqm
Veranda surface
~ 28 sqm
cellar surface
~ 7 sqm
Useful surface
~ 330 sqm
Garret surface
~ 68 sqm
Ceiling height
~ 2.4 m
Volume
~ 1254 cbm
Year of construction
1973
Year of restoration
2019
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator/floor
Availability
immediately
Charges
CHF 200.-/month
Draining of waste water
Separative
Altitude (m)
631 m
CHF 1'290'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
1x
Exterior (incl.)
3x
Total (incl.)
4x

Contact for visiting

Mr. Michael BORNET
Phone 079/5271945
Mobile 079/5271945

Agency contact

ALLIANCEIMMO SUISSE
Company ALLIANCEIMMO SUISSE
Address Rue du Franc Castel 10
City 1454 L'Auberson
Private phone 024/454 10 84
Mobile 078/734 37 39
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