For sale -
CH-1485 Nuvilly, dans quartier résidentiel

Villa

CHF 1'540'000.-

Description


Exceptionnelle villa individuelle de 8.5 pièces répartie sur 2 niveaux et sous-sol avec piscine chauffée.

Situation

La propriété se situe dans un élégant quartier résidentiel en bordure de zone agricole. Elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur la campagne et le Jura avec une jolie échappée sur le lac de Neuchâtel.

Construction

Massive construction traditionnelle (2006), d'architecture résolument moderne, privilégiant l'espace et la lumière, conférant à l'ensemble un très agréable sentiment de confort et de bien-être.

Basement

- Garage double avec porte automatisée et bel espace atelier 
- Grande cave 
- Cave à vin 
- Local technique (pompe à chaleur air/eau Horval) 
- Local de rangement (sous escalier de l'entrée) 
- Chambre chauffée, idéale pour activité indépendante

Ground floor

- Hall d'entrée avec vestiaire 
- Cuisine ouverte sur salle-à-manger et séjour, grand espace de vie totalisant 57 m2, accès sur terrasses 
- Économat / cellier 
- Chambre 1 
- Salle d'eau 1 (douche, WC, lavabo) 
- Chambre / Bureau 
- Buanderie (dévaloir à linge)

1st floor

- Grand dégagement de 43 m2 pouvant faire office de salle de jeux ou coin détente 
- Chambre 2 (chambre parentale) de 18.3 m2 avec grand dressing et salle d'eau 2 privative (douche, WC, lavabo) 
- Chambre 3 de 18 m2 
- Chambre 4 de 14.2 m2 
- Chambre 5 de 12.7 m2
- Salle d'eau 3 (douche, baignoire d'angle, lavabo double, WC) avec dévaloir à linge

Roofing

- Multi-pans, couverture tuiles

Outside conveniences

- Pool house 
- Vaste terrasse avec beau dégagement sur la campagne et le Jura 
- Piscine chauffée avec douche extérieure 
- Pavillon de jardin comprenant un WC, le local technique pour la piscine et un espace de rangement 
- Spacieux jardin arborisé
- Grande place de parc bétonnée

Specialities

- 63 m2 de panneaux photovoltaïque assurent la production de chaleur et d'eau chaude

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Villa area
✓  Green
✓  Quiet
✓  Restaurant(s)
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Primary school
Outside conveniences
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Greenery
✓  Swimming pool
✓  Gardenhouse
Inside conveniences
✓  Dressing
✓  Pantry
✓  Wine cellar
✓  Garage
✓  Mosquito screen
✓  Bright/sunny
Equipment
✓  Centralvacuum
✓  Videophone
✓  Electric blind
Floor
✓  Tiles
✓  Parquet floor
Condition
✓  As new
✓  Very good
Orientation
✓  South
✓  West
Exposure
✓  Optimal
✓  All day
View
✓  Nice view
✓  Clear
✓  Unobstructed
✓  Lake
✓  Mountains
✓  Jura
Style
✓  Modern
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Characteristics

Reference
01-706
Days on market
106
Number of rooms
8.5
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
3
Surface of parcel
1500 sqm
Volume
1916 cbm
Year of construction
2006
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
CHF 1'540'000.-

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
4x

Agency contact

Bureau Immobilier
Company Bureau Immobilier
Address Rue de Lausanne 26
City 1530 Payerne
Private phone 026 660 70 72
Mobile 079 310 80 82
Fax 026 660 70 73
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CH-1485 Nuvilly, dans quartier résidentiel

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