For sale - CH-1470 Estavayer-le-Lac, ch des Rosiers 10

Villa

CHF 1'350'000.-

Description

Cette grande villa de 9,5 pièces située dans un quartier résidentiel prisé d'Estavayer le lac, vous offrira la tranquillité d'une zone d'habitation maitrisée et l'accès à toutes les commodités de proximité tels que commerces, gare, bord du lac !

D'une surface habitable de plus de 260 m2, la distribution rationnelle des espaces au rez-de-chaussée donne accès, d'un côté à la partie cuisine, coin à manger séjour et véranda et de l'autre, à une partie plus intime constituée de 3 chambres/bureau.

Une grande famille se sentirait très à l'aise grâce au 7 chambres à coucher réparties sur deux étages et une pièces de 27 m2 située au sous-sol entièrement excavé, pourrait faire office de salle de jeux fitness en lien avec le sauna. Une généreuse buanderie, une cave et un abris PA complètent le sous-sol.

Cette distribution permettait également d'avoir des bureaux pour une activité professionnelle indépendante au rez-de-chaussée et de disposer de 4 chambres à coucher à l'étage.

Construite en 1972, une isolation périphérique à été posée pour garantir une isolation thermique efficace.

La cuisine, le sanitaire et les fenêtres du rez-de-chaussée ont été changés en 2008.

Même si cette spacieuse villa est habitable en l'état, les aménagements intérieurs ne sont plus au gout du jour.

Un rafraîchissement des fonds (carrelage, moquette et peintures) est à prévoir.

Un garage et une annexe complètent le dispositif.
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Characteristics

Reference
#3636875
Days on market
48
No.of floors
3
Number of rooms
9.5
Number of bedrooms
7
Number of cellars
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
3
Number of terraces
1
Living area
260 m²
Surface of parcel
905 m²
Veranda surface
16 m²
Useful surface
310 m²
Volume
1578 cbm
Year of construction
1972
Year of restoration
2008
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Local tax
84 %
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
CHF 1'350'000.-

Agency contact

Boland SA
Company Boland SA
Address Avenue de la Gare 6
City 1630 Bulle
Private phone + 41 26 919 07 70
Mobile +41 79 413 45 46
Fax +41 26 919 07 71
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CH-1470 Estavayer-le-Lac, ch des Rosiers 10

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