For sale -
CH-5507 Mellingen, Im Geerig 51

Attached house

CHF 795'000.-

Description

Ihr ganz persönlicher «Happy Place» befindet sich an den Ufern der Reuss. Glauben Sie nicht? Dann kommen Sie mal mit!

Schon bei der Ankunft wird klar: Hier leben Sie ruhig und ungestört, immerhin ist Ihr Zuhause an einer Sackgasse gelegen. Und trotzdem: Die nachbarschaftliche Nähe kommt nicht zu kurz! Das Quartier ist familien- und kinderfreundlich, Sie finden Spiel- und Sportplätze in unmittelbarer Nähe. Auch die Schulen sind in der direkten Umgebung angesiedelt.

Sie betreten Ihr Familiennest im Erdgeschoss, wo sich ein Zimmer, die Waschküche und der grosse Keller befinden. Einen Stock höher auf der Gartenebene lädt das grosse Wohn-Esszimmer mit seinem Schwedenofen zu geselligen Stunden ein. Letztere können Sie natürlich auch im phantastischen Wintergarten verbringen, fühlen Sie sich frei! Und wenn es Sie so richtig nach draussen zieht: Lassen Sie die Seele im reizvoll angelegten Garten baumeln und tanken Sie neue Energie.

Auch auf der Gartenebene sind die Küche mit Essecke und das neue Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss finden Sie dann die drei Schlafzimmer und das neue Bad mit seiner begehbaren Dusche. Wellness für Körper und Geist!

Das erwartet Sie ausserdem:

- Familienfreundliche und ruhige Lage
- Grosser Wintergarten
- Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen
- Küche mit Essecke
- Schlafzimmer mit Laminatböden
- Nasszelle mit begehbarer Dusche
- Gäste-WC
- 3-fach-Verglasung
- Spielplätze in der Siedlung
- Schulen, Einkauf etc. in unmittelbarer Nähe
- Gartenhaus
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Aussenparkplatz vor Garagenbox sowie ein weiterer vor dem Haus inklusive
- Garagenbox CHF 40'000.-

Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.

Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Municipality

Mellingen selbst ist ein Städtchen auf der linken Seite der Reuss. Besonders bezaubernd ist die historische Altstadt mit ihren verträumten Ecken, lauschigen Plätzen und dem guten Einkaufs- und Gastronomieangebot. Kunst, Kultur und andere Zerstreuungsangebote sind in der Gemeinde ebenso zu finden, wie die Erholung in der Natur - und natürlich am Wasser.

Remarks

Renovationen

2014:
- Neues Gäste-WC
- Neue Sonnenstoren (Wintergarten)

2012:
- Neues Badezimmer

2010:
- Neue Fenster

2005:
- Anbau Wintergarten
- Gartenumbau

Conveniences

Neighbourhood
✓  Village
✓  Green
✓  Quiet
✓  Shops/Stores
✓  Bank
✓  Post office
✓  Restaurant(s)
✓  Railway station
✓  Bus stop
✓  Child-friendly
✓  Playground
✓  Nursery
✓  Preschool
✓  Primary school
✓  Secondary school
✓  Sports centre
✓  Hiking trails
✓  Bike trail
Outside conveniences
✓  Balcony
✓  Terrace/s
✓  Garden
✓  Bench
✓  Greenery
✓  Parking
✓  Garage
✓  Box
✓  Gabled
Inside conveniences
✓  Swedish stove
✓  Shower
✓  Guests lavatory
✓  Built-in closet
✓  Wintergarden
✓  Cellar
✓  Garret
✓  Triple glazing
✓  Bright/sunny
✓  Separated lavatory
Equipment
✓  Fitted kitchen
✓  Induction cooker
✓  Oven
✓  Microwave
✓  Fridge
✓  Freezer
✓  Dishwasher
✓  Washing machine
✓  Dryer
✓  Interphone
✓  Ventilation
Floor
✓  Tiles
✓  Laminated
Condition
✓  Good
Exposure
✓  All day
Style
✓  Modern
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Characteristics

Reference
RMEMellingen1211
Days on market
120
No.of floors
2
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
2
Number of balcony
1
Number of terraces
1
Living area
137 sqm
Surface of parcel
245 sqm
Garden surface
172 sqm
Volume
582 cbm
Year of construction
1987
Year of restoration
2014
Heating system
Pellets
Domestic water heating system
Pellets
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Charges
CHF 289.-/month
Number of boxes
1 CHF 40'000.- not included
CHF 795'000.-

Number of parkings

Exterior (incl.)
2x
Box (not incl.)
1x / CHF 40'000.-

Contact for visiting

Mr. Roger MEIER
Phone +41 76 801 74 24
Mob. +41 76 801 74 24
Fax +41 44 202 01 92

Agency contact

Nobil Immo
Company Nobil Immo
Address Baslerstrasse 30
City 8048 Zürich
Private phone +41 44 202 01 05
Fax +41 44 202 01 92
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CH-5507 Mellingen, Im Geerig 51

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