à louer - CH-1110 Morges, Rue de Lausanne 35D

Surfaces administratives à louer de 152 m2

CHF 2'970.-/mois + ch.

Descriptif

Surfaces administratives adaptées à votre confort

- Possibilité de diviser/aménager la surface administrative selon vos souhaits ou garder une utilisation « open space »
- Accès aisé et attractif de par le fait d’avoir une seule surface par étage.
- Selon les disponibilités, possibilité de louer plusieurs étages contigus, voire même, le bâtiment au complet.
- Toutes les surfaces peuvent être rafraîchies, au moyen d’un système de refroidissement basé sur une technologie exploitant une source d’énergie renouvelable et offrant ainsi un confort d’utilisation accru.
- Les locaux sont entièrement aménagés, à l'exception des revêtements de sols et des installations électriques.

Idéalement situé à l’entrée Est du centre de Morges, ces surfaces seront intégrées dans un complexe de bâtiments, qui sera labellisé Minergie et comprendra 115 logements, des arcades commerciales et des surfaces administratives.

Le positionnement géographique du complexe est optimal. En effet, le projet est parfaitement visible pour tous les usagers de l’axe principal (route cantonale) entre Morges et Lausanne. L’excellente accessibilité du lieu par l’autoroute, voie CFF et un arrêt de bus prévu à proximité, accentue, ainsi, le grand potentiel de développement des affaires. Le projet offre également un parfait confort pour votre clientèle et un cadre verdoyant, situé à deux pas du lac Léman.

Les centres académiques de l’EPFL et de l’Université de Lausanne ne se trouvent qu’à quelques minutes.

Des places de parc intérieures sont disponibles pour les locataires du complexe et des emplacements extérieurs sont également à disposition dans le quartier.

Les surfaces administratives concernées sont les suivantes :

B4.11 : Bureau de 152 m2 au 1er étage pour un loyer mensuel net de CHF 2'970.-- + 320.- de charges
B4.21 : Bureau de 152 m2 au 2ème étage pour un loyer mensuel net de CHF 2'970.-- + 320.- de charges
B4.31 : Bureau de 152 m2 au 3ème étage pour un loyer mensuel net de CHF 2'970.-- + 320.- de charges

Échelonnement du loyer net dès la 3ème année de location, comme suit : de CHF 2'970.-- à CHF 3'670.-- + charges

Possibilité de louer une ou des place(s) de parc à CHF 200.-/mois/unité.

N'hésitez pas à consulter notre site internet: www.residencesdulac.ch
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Caractéristiques

Référence
JMAB04
Jours de publication
> 365 jours
Surface nette
~ 152 m²
Surface utile
~ 152 m²
Surface totale
~ 152 m²
Surface commerciale
~ 152 m²
Surface locale bureau
~ 152 m²
Disponibilité
A convenir
Charges
Acompte (CHF 320.-/mois)
Parking disponible
Oui, optionnel
Loyer CHF 2'970.-/mois
Charges CHF 320.-/mois
Total CHF 3'290.-/mois

Contact visite

Madame Sandra GONZALEZ VIANA
Tél. 021 310 72 35

Contact agence

COGESTIM LAUSANNE
Société COGESTIM LAUSANNE
Adresse Rue Etraz 5
Ville 1003 Lausanne
Tél. privé 021 321 77 77
Fax 021 321 77 93
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