à louer - CH-1720 Corminboeuf, Route André-Piller 49

Surface artisanale de plain-pied d'env. 432 m² avec porte accès camion

CHF 5'220.-/mois + ch.

Descriptif

Rez supérieur – accès de plain-pied – façade sud-ouest
• Surface chauffable moyennant répercussion des coûts d’installation du chauffage sur le loyer.
• Hauteur 5 m 25.
• Porte sectionnelle électrique d’accès camion d’env. 5 m x 4,5 m vitrée pour un apport de lumière naturelle.
• Deuxième porte sectionnelle électrique d’accès camion d’env. 3 m x 4,5 m vitrée pour un apport de lumière naturelle.
• Grande porte d’entrée vitrée au centre avec vitrages complémentaires de chaque côté pour un apport de lumière optimal
• Bloc sanitaire entièrement équipé et aménagé (à créer)
• Chape au sol, murs et plafond en béton brut, tableau électrique (wc, aménagements finaux, éclairage et distribution électrique à la charge du locataire, pourraient être pris en charge par le propriétaire si aménagements standard et dans les limites du budget; le cas échéant, les aménagements finaux seront rentabilisés sur le loyer)
• Résistance de la dalle : 1’000 kg/m²
Disponibilité : de suite.
Loyer mensuel CHF 5'220,–, soit CHF 145,–/m²/an, (pour une remise à l’état semi-brut) + CHF 540,– de frais accessoires.

EQUIPEMENTS IMMEUBLE
Immeuble industrielle neuf idéalement situé au coeur de la zone industrielle Givisiez/Corminbleuf proche de l'accès autoroutier (A12) au bénéfice des équipements suivants :
• Fibre optique dans l'immeuble.
• Chauffage des objets sis en attique par pompe à chaleur.
• Chauffage à gaz pour les objets sis aux rez inférieur, intermédiaire et supérieur.
• L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il sera équipé d'un ascenseur hydraulique à faible consommation avec des portes suffisamment larges et une charge maximale de 630 kg. Le passage avec des palettes CE sera possible.
• Chaque objet est équipé d'un compteur d'électricité individuel.
• Interphone pour les bureaux et le logement en attique.
• Stores électriques dans le bureau en attique.
• Places de parc extérieures (en location).

CRITERES DE CONSTRUCTION EN MATIÈRE ENERGETIQUE
Tous les choix de construction ont pour objectif de fournir un bâtiment économique en consommation énergétique, à savoir :
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 20 cm en béton pour les surfaces artisanales.
• Isolation de façade d’env. 20 cm + mur d’env. 15 cm en Ytong pour les objets en attique.
• Isolation de toiture d’env. 20 cm.
• Triple vitrage dans les objets en attique.
• Portes sectionnelles à commande électrique en panneaux avec isolation d’env. 4 à 5 cm dans les surfaces artisanales.
• Eclairage nocturne des surfaces de parking extérieur avec lampadaires LED basse consommation et détecteur de mouvements pour un contrôle des dépenses électriques.

DISPONIBILITE
Surfaces artisanales : de suite.
Objets en attique : été 2020.

ACCÈS
Au carrefour de la Suisse romande et alémanique, les locaux proposés se situent à
• À 2,9 km de l’entrée d’autoroute A12 (Fribourg nord), 4 minutes.
• À 12 km d’Avenches (14 minutes).
• À 17 km de Morat (22 minutes).
• À 17 km de Payerne (20 minutes).
• À 71 km de Lausanne (51 minutes).
• À 36 km de Berne (31 minutes).
• À 156 km de Zürich (1 heure et 50 minutes).
• À 137 km de Genève (1 h et 40 minutes).

TRANSPORTS
• À 17 minutes en bus de la gare CFF de Fribourg.
• À 12 minutes en voiture (5,1 km) de la gare CFF de Fribourg.
• À 6 minutes en bus de la gare de Givisiez.
• À 3 minutes en voiture (1,4 km) de la gare de Givisiez.
• À 1 minutes de l’arrêt de bus "Route des Fluides" (40 m).
• Point PickPost à 7 minutes à pied (550 m).

REGION FRIBOURG
Une infrastructure hôtelière de qualité offre aux visiteurs la possibilité de se loger à des prix abordables.

Fribourg constitue de longue date un pôle d’étude bilingue. Le fribourgeois bénéficie également d’un bon choix de crèches.

La ville de Fribourg propose aux intéressés de nombreuses possibilités de divertissement : culture, sports, restaurants, shopping, salles de concerts et de théâtre, festival... Et si vous préférez la nature, Fribourg vous tend les bras avec sa campagne très proche et un vaste choix d’activités en plein air.
Je suis intéressé
   
J'accepte les conditions concernant le traitement des données*
(*) Champs obligatoires
Dossier PDF recevoir des objets similaires
Chargement
Signaler un problème

Caractéristiques

Référence
78800.2
Jours de publication
296
Surface utile
432 m²
Année de construct.
2015
Disponibilité
A convenir
Prix
CHF 5'220.-/mois + ch.
Charges
Acompte (CHF 540.-/mois)
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Niveau
Rez supérieur
Loyer CHF 5'220.-/mois
Charges CHF 540.-/mois
Total CHF 5'760.-/mois

Contact visite

Madame Anne-Marie PERROUD

Contact agence

REGIE DE FRIBOURG SA
Société REGIE DE FRIBOURG SA
Adresse Rue Saint-Pierre 1
Ville 1701 Fribourg
Tél. privé 026 350 55 11
Fax 026 350 55 99
Autres objets de cet annonceur
CH-1720 Corminboeuf, Route André-Piller 49

Déjà organisé votre déménagement ?

MOVU vous aide à trouver les spécialistes du déménagement & des nettoyages.
Obtenez aujourd'hui & gratuitement 5 offres !