à vendre -
CH-1815 Clarens, CLARENS-MONTREUX

AGRÉABLE APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC BALCON ET PROCHE DU BORD DU LAC

CHF 325'000.-

Descriptif

BELLE OPPORTUNITÉ : POUR LOGEMENT PERSONNEL (PETIT PIED-A-TERRE) OU PURE INVESTISSEMENT!!!

Idéalement situé sur la partie basse de Clarens, en plein coeur de la Riviera Vaudoise, à mi-chemin entre Vevey et Montreux, à deux pas des rives du lac Léman et de toutes les commodités.

Cet agréable appartement de 1 pièce en bon état d'entretien d'une surface habitable de 33,50 m2 et un grand balcon de 11 m2, totalisant une surface pondérée de 39 m2, saura vous séduire par sa belle luminosité et son ensoleillement grâce à son exposition Sud-Ouest.

Il se compose comme suit :

- une entrée ouvrant sur un hall avec armoire encastrée
- une belle pièce à vivre donnant accès sur un grand balcon de 11 m2 jouissant d'un bon ensoleillement orienté Sud-Ouest
- une cuisine fermée avec fenêtre
- une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC

Annexes :

- une cave complète ce bien.

Remarques :

L'appartement est actuellement libre de bail à loyer.

Cet appartement peut être vendu aux étrangers non-résidents suisse, comme appartement de vacances.

Situation

Bonne situation, citadin, calme en retrait du trafic routier, proche des rives du bord du lac Léman et de toutes les commodités.

Idéal pour des personnes ne souhaitant pas prendre la voiture.

Commune

Clarens se trouve au coeur de la Riviera vaudoise, faisant partie de la Commune de Montreux. Elle offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours; commerces, écoles, restaurants, poste, banque, pharmacie, complexe sportif, etc.

Accès

Aisé, facilement accessible à pied et en voiture, desservi par les transports publics.

Les grands axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à moins de 5 minutes en voiture et facilement accessible.

La résidence dispose d'un ascenseur qui desserve tous les étages.

Transports

Proche d'un arrêt de bus VMCV, de la gare CFF de Clarens.

Commodités

Environnement
✓  Centre-ville
✓  Verdoyant
✓  Lac
✓  Port
✓  Port de plaisance
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Gare
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Ecoles internationales
Extérieur
✓  Balcon
✓  Silencieux/tranquille
✓  Verdure
Intérieur
✓  Ascenseur
✓  Cave
✓  Local à vélos
✓  Armoires encastrées
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Cuisine agencée
✓  Buanderie collective
✓  Baignoire
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Montagnes
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Caractéristiques

Référence
2495282
Jours de publication
19
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
33.5 m²
Surface PPE
33.5 m²
Surface balcon
11 m²
Surface pondérée
39 m²
Année de construct.
1971
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
65 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 197.-/mois
Quote part
8/1000
CHF 325'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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