à vendre -
CH-1618 Châtel-St-Denis, Chemin de la Rocasse

Magnifique appartement de 2,5 pièces avec terrasse-jardin

CHF 319'000.-

Descriptif

Situé au coeur de l’agréable petite ville de Châtel-St-Denis (chemin de la Rocasse), ce nouveau projet offrira un cadre de vie idéal avec de belles zones de rencontre.

Une attention particulière sera donnée aux espaces verts et à la diversité de la végétation de ce quartier, ce qui le rendra unique.

Ce nouveau projet est composé de 3 immeubles bénéficiant de belles terrasses et balcons et offrant des appartements de 1,5 pièce à 4,5 pièces avec des surfaces PPE allant de 32 à 109 m². Il bénéficiera d’un design contemporain.

Pour le plaisir des enfants, une place de jeux complétera ce quartier.

Cette construction sera partagée en 3 immeubles A, B et C avec un grand parking souterrain en commun :

Immeuble A : 24 appartements
Immeuble B : 19 appartements
Immeuble C : 12 appartements

Parking souterrain : 51 places intérieures
Parking extérieur : 4 places extérieures et 6 places visiteurs

Vous profiterez d'un cadre de vie et de partage exceptionnel.

Ces splendides appartements de conception moderne offrent tout le confort que vous pouvez espérer (l'acquéreur a le choix des finitions.)

Les appartements du rez-de-chaussée jouissent d'une terrasse-jardin.

Les appartements situés aux 1er, 2ème et 3ème étages profitent de beaux balcons.

Au sous-sol commun de ces immeubles se trouvent un parking de 51 places de parc, les places de parc deux-roues, les caves, ainsi que les locaux techniques.

A l’extérieur se trouvent également 4 places de parc, ainsi que 6 places de parc visiteurs.

Chaque appartement dispose d'une place de parc intérieure à CHF 30'000.-- en sus du prix de vente (sauf les lots A2 - A6 - A8 - A14 qui disposent de place de parc extérieure à CHF 15'000 en sus du prix de vente).

Tous les étages sont desservis par des ascenseurs (du sous-sol au 3ème étage).

Plus d'informations sur le site de la promotion : www.lesjardinsdubourg.ch


SITUATION

Petite ville de plus de 6000 habitants, Châtel-St-Denis, chef-lieu du district de la Veveyse, est idéalement située sur l'axe autoroutier A12, entre Bulle et Vevey. Cette situation favorise grandement son développement, tant industriel qu'urbain.

A Châtel-St-Denis, vous rencontrerez une population accueillante, prête à vous faire découvrir cette belle région. Depuis le centre-ville, vous accéderez rapidement à la campagne, et un peu plus haut, aux magnifiques montagnes qui l'entourent. Il ne vous faudra par ailleurs que quelques minutes pour atteindre le lac Léman.

La commune bénéficie de nombreux commerces, boutiques, pharmacies, médecins, cinémas, ainsi que différentes sociétés locales et sportives.


CONSTRUCTION

Cette construction répondra aux normes des bâtiments à faible consommation d’énergie.

Les appartements seront munis d'un interphone avec caméra.

Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC/métal avec vitrages triples (Coefficient U du verre 0.7 W/m2K).

La production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur ou équivalent et la distribution sera effectuée par le sol.

Chaque appartement sera équipé d’une installation lave-linge et sèche-linge privatifs.

Les bâtiments seront doté de toitures plates.

L’immeuble sera équipé d'ascenseurs (répondant aux normes pour les personnes à mobilité réduite).

Les appartements disposent d'un budget forfaitaire pour les matériaux au choix du preneur, soit :

Cuisine
• Studio (1 pièce) : CHF 10'000.- TTC
• Appartement de 2,5 pièces : CHF 15'000.- TTC
• Appartement de 3,5 pièces : CHF 18'000.- TTC
• Appartement de 4,5 pièces : CHF 25'000.- TTC

Appareils sanitaires (salle de bains)
• Studio (1 pièce) : CHF 4’500.- TTC
• Appartement de 2,5 pièces : CHF 4’500.- TTC
• Appartement de 3,5 pièces : CHF 6'500.- TTC
• Appartement de 4,5 pièces : CHF 9'500.- TTC

Carrelages et faïences
• CHF 45.--/m2 TTC

Parquet
• CHF 80.--/m2 TTC


REMARQUES

Vous êtes intéressé ?

Contactez sans plus tarder un de nos courtiers afin de fixer un rendez-vous.

Procédure d’achat :

1) Prise de contact avec l’un de nos courtiers.

2) Choix du lot.

3) Signature d’une réservation avec notre courtier

4) Versement d’un acompte de CHF 20'000.— auprès de Maître Sébastien Schneuwly, notaire à Châtel-st-Denis.

5) Contact avec notre conseiller en recherche en financement ou l'établissement bancaire de votre choix afin d’analyser l'octroi de votre crédit hypothécaire.

6) Dès l’octroi de crédit accepté, signature de l’acte de vente chez Maître Sébastien Schneuwly, notaire à Châtel-St-Denis.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Poste
✓  Gare
✓  Ecole maternelle
✓  Ecole secondaire
✓  Station de ski
Extérieur
✓  Verdure
Sol
✓  A choix
✓  Carrelage
✓  Parquet
Style
✓  Moderne
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Caractéristiques

Référence
#2203463
Jours de publication
24
Lot
B4
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
54.4 m²
Surface terrasse
12.6 m²
Surface pondérée
60.7 m²
Année de construct.
2018
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
CHF 319'000.-

Contact visite

Monsieur Raphaël GLAUSER
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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