à vendre -
CH-1616 Attalens, ATTALENS/FR

CHARMANT APPARTEMENT DUPLEX DE 3 PIÈCES AVEC CACHET ET JARDIN

CHF 398'000.-

Descriptif

Situé dans le village d'Attalens, à moins de 10 minutes en voiture de Châtel-St-Denis, où vous pourrez profitez des commerces et de toutes les commodités urbaines de la région, et à 15 minutes de la région de la Riviera vaudoise dans le canton de Vaud en bordure du lac Léman.

Proche du centre du village et à proximité immédiate de l'école, ce charmant appartement duplex de 3 pièces traversant avec jardin, plein de charme avec cachet, offre de beaux volumes et une belle luminosité, dont vous profiterez une ambiance chaleureuse et agréable à vivre.

Il dispose d'une entrée indépendante, en bon état d'entretien, ayant fait l'objet de divers travaux de rénovation, réparti sur 2 niveaux, il se compose de la manière suivante :

Niveau inférieur :

- un agréable séjour lumineux
- une cuisine équipée et agencée ouverte sur l'espace séjour
- une belle chambre à coucher
- une salle de bains comprenant, baignoire, lavabo, WC et équipements pour installer une machine à laver individuelle
- un escalier menant aux combles

Niveau supérieur :

- une spacieuse deuxième chambre à coucher avec un grand velux et un espace rangement

Annexes :

- un garage box pour un véhicule à CHF 35'000.- en sus du prix de vente
- une cave au rez-de-chaussée
- 2 places de parc extérieures devant l'entrée de l'appartement mises à disposition
- un joli jardin également mis à disposition

Local commun :

- une buanderie
- un local vélos/poussettes

Remarques :

L'appartement se trouve en bon état, ayant fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années en effectuant diverses rénovations.

Situation

Cet appartement se situe dans une copropriété de 7 logements, dans un agréable quartier verdoyant, proche du centre du village et à proximité de l'école et de toutes les commodités.

Commune

La commune d'Attalens dispose d'écoles enfantines et primaires au village; les écoles secondaires se trouvent à Châtel-St-Denis et sont accessibles en bus (transports organisés).

Accès

Facilement accessible à pied ou en voiture, desservi par les transports publics.

Les axes autoroutiers pour Genève, Berne et le Valais sont à 10 minutes en voiture de Châtel-St-Denis et facilement accessibles.

Commerces

Le village d'Attalens offre à ses habitants toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours.

Les grands centres commerciaux de Châtels-St-Denis se trouvent à moins de 10 minutes en voiture et ceux de Vevey à 15 minutes en voiture.

Transports

A proximité d'un arrêt de bus (ligne 213).

Loisirs

Les possibilités de loisirs sont d'une grande diversité grâce aux nombreuses sociétés locales, tant culturelles que sportives qui animent le village d'Attalens.

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Crèche/garderie
✓  Ecole primaire
✓  Ecole secondaire
✓  Station de ski
✓  Sentiers de randonnée
Extérieur
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
✓  Garage
✓  Box
Intérieur
✓  Sans ascenseur
✓  Baignoire
✓  Cave
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Avec cachet
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie privée
✓  Buanderie collective
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
Etat
✓  Bon
✓  Rénové
✓  Reprise en l'état
Exposition
✓  Sud
✓  Est
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre
✓  Montagnes
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Caractéristiques

Référence
2102066
Jours de publication
21
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface totale
~ 70 m²
Année de construct.
1985
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Impôt communal
78.5 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 340.-/mois
Altitude (m)
770 m
CHF 398'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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