à vendre -
CH-1619 Les Paccots, LES PACCOTS - CHATEL-SAINT-DENIS/FR

CHARMANT APPARTEMENT TRAVERSANT DE 3 PIÈCES AVEC CACHET ET JARDIN

CHF 460'000.-

Descriptif

Situé sur les hauteurs de la commune de Châtel-Saint-Denis, au coeur du village Les Paccots et ses commodités, à l'écart des routes passantes, en impasse d'un chemin privé. Dans un agréable quartier d'habitation, dans un écrin de verdure au calme absolu, offrant un cadre bucolique et paisible à vivre pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver.

A seulement 5 minutes en voiture du village de Châtel-Saint-Denis et à moins de 20 minutes de Vevey et de la région de la Riviera vaudoise dans le canton de Vaud en bordure du lac Léman, ce charmant appartement traversant de 3,0 pièces, plein de charme avec cachet, d'une surface PPE de 86 m2, doté d'un jardin privatif et d'un balcon de 11 m2, offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Au dernier étage d'un joli chalet construit en 1990 composé de deux logements, ce chaleureux appartement occupe la totalité de l’étage et se compose de la manière suivante :

- un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois donnant sur un grand balcon avec accès direct au jardin privatif par un escalier
- une cuisine équipée et agencée ouverte sur l'espace séjour
- deux spacieuses chambres à coucher avec un réduit
- une salle de bains comprenant, baignoire, lavabo, WC et fenêtre
- un grand balcon avec accès direct au jardin privatif par un escalier

Annexes :

- une cave privative attenante au garage box
- un garage box pour un véhicule avec accès direct à l'intérieur de l'immeuble à CHF 35'000.-- en sus du prix de vente
- deux places de parc extérieures
- un joli jardin privatif permettant de vivre confortablement toute l'année tout en profitant du cadre naturel

Local commun :

- une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge

Remarques :

- L'appartement se trouve en bon état, ayant fait l'objet d'un entretien régulier au fil des années

Situation

Agréable quartier d'habitation, au milieu d'un magnifique cadre reposant, à proximité du centre du village et de ses commodités. En retrait des routes passantes, en impasse d'un chemin privé, au calme absolu.

A quelques minutes des pistes de ski.

Commune

Les Paccots se situe dans les Préalpes fribourgeoises sur la commune de Châtel-Saint-Denis, sur la rive gauche la vallée de la Veveyse de Châtel, entourré des sommets de la Dent de Lys, du Teysachaux, du Niremont, et de Corbetta.

Accès

Aisés, accessible à 5 minutes en voiture depuis la sortie autoroute de Vevey-Fribourg et du village de Châtel-Saint-Denis.

Commerces

Magasins Coop et Migros à Châtel-Saint-Denis.

Petits commerces : alimentation, boulangerie, restaurants au village Les Paccots.

Transports

En train, gare à Châtel-Saint-Denis.

Bus TPF Les Paccots : ligne 492.

Loisirs

La région offre la possibilité de pratiquer la randonnée pédestre, le VTT, ou encore des activités culturelles ou à thèmes.

Des sentiers didactiques et des visites guidées permettent de découvrir la faune, la flore, notamment sur les sites protégé du lac des Joncs et de l'étang de Rathvel et la fabrication des produites du terroirs.

De par sa proximité des centres urbains de la Riviera vaudoise, de Lausanne et Bulle (accessibilité en quelques minutes depuis la sortie de Châtel-St-Denis de l'autoroute A12 et son domaine skiable techniquement abordable, Les Paccots est, en saison, une station fréquentée et populaire. De nombreuses résidences y ont été construites. Elle est de fait particulièrement adaptée aux skieurs de niveau débutant et aux familles. Le domaine skiable, en partie tracé directement dans la forêt, a été aménagé sur deux montagnes et divisé en trois sous-domaines (Le Pralet, La Borbuintze, Corbatta).

Commodités

Environnement
✓  Village
✓  Quartier de villas
✓  Verdoyant
✓  Silencieux/tranquille
✓  Montagnes
✓  Commerces
✓  Banque
✓  Poste
✓  Restaurant(s)
✓  Arrêt de bus
✓  Entrée/sortie autoroute
✓  Enfants bienvenus
✓  Aire de jeux
✓  Piste de ski
✓  Station de ski
✓  Remontées mécaniques
✓  Piste ski de fond
✓  Sentiers de randonnée
✓  Piste cyclable
Extérieur
✓  Balcon
✓  Jardin
✓  Verdure
✓  Parking
Intérieur
✓  Sans ascenseur
✓  Poutres apparentes
✓  Poêle suédois
✓  Baignoire
✓  Cave
✓  Garage
✓  Réduit
✓  Double vitrage
✓  Lumineux
✓  Avec cachet
✓  Traversant
✓  Cuisine ouverte
Equipement
✓  Cuisine équipée
✓  Plaques à induction
✓  Four
✓  Réfrigérateur
✓  Lave-vaisselle
✓  Lave-linge
✓  Sèche-linge
✓  Buanderie collective
✓  Téléphone
✓  Téléréseau
✓  Connexion Internet
✓  Cuisine agencée
Sol
✓  Carrelage
✓  Parquet
✓  Moquette
Etat
✓  Bon
✓  Reprise en l'état
Exposition
✓  Sud
✓  Ouest
Ensoleillement
✓  Bon
✓  Toute la journée
Vue
✓  Dégagée
✓  Champêtre
✓  Montagnes
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Caractéristiques

Référence
1997298
Jours de publication
35
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
3
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
86 m²
Surface habitable totale
91 m²
Surface PPE
86 m²
Surface balcon
11 m²
Surface jardin
464 m²
Surface pondérée
91 m²
Année de construct.
1990
Installation de chauffage
Radiateur
Impôt communal
83.6 %
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Quote part
463/1000
Nombre de sous-sol(s)
1
CHF 460'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 35'000.-
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Monsieur Michel LONARDO
Tél. +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09

Contact agence

Régie Eric Glauser SA
Société Régie Eric Glauser SA
Adresse Clos d'Aubonne 9
Ville 1814 La Tour de Peilz
Tél. privé +41 21 977 22 00
Fax +41 21 977 22 09
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